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28209
Bremen

Bremen – Bürgerpark | Einzigartige Ladenfläche mit viel Platz in gut frequentierter Traumlage

28209 Bremen, Ladenfläche zur Miete

Kontaktdaten

Denise Zschunke, Schichtel & Partner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    228-S&P
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    28209 Bremen
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    170 m²
  • Ladenfläche ca.
    100 m²
  • Lagerfläche ca.
    70 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    100 m²
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    1. Mai 2024
  • Kaution
    4.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    2.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.02.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten und belebtesten Straßen Bremens - der beliebten Wachmannstraße!

Diese Gewerbeimmobilie, die ab dem 1. Mai 2024 verfügbar ist und einen passenden Nachmieter sucht, bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Die großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 100 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 70 m² im Kellergeschoss, die derzeit als Werkstatt genutzt werden.

Beim Betreten des Ladens stehen Sie direkt auf der repräsentativen Verkaufsfläche. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Bereiche dieser Immobilie.

Nach hinten raus befindet sich zum einen ein großzügig gestalteter Raum der beispielsweise als Bürofläche, Showroom oder für andere geschäftliche Zwecke genutzt werden kann.

Im hinteren Bereich befindet sich ein kleines Lager und zwei weitere potenzielle Gewerberäume.

Das letzte Büro öffnet sich zu einer sonnigen Südterrasse, die sich perfekt für entspannte Pausen anbietet und eine angenehme Arbeitsumgebung schafft.

Ein separater Eingang auf der Rückseite des Gebäudes bietet einen direkten Zugang zum Kellergeschoss, welches derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Der Zugang verfügt über eine Zufahrt bis an die Eingangstür, die das Be- und Entladen von Fahrzeugen erheblich erleichtert.

Die Möglichkeit einer Teilung und separaten Anmietung der Laden- und Werkstattfläche besteht, was Flexibilität und Anpassungsfähigkeit für unterschiedliche Geschäftskonzepte ermöglicht.

Neben den großzügigen Innenräumen bietet diese Immobilie auch die Annehmlichkeit von Parkmöglichkeiten hinter dem Haus, die zusätzlichen Komfort und praktische Lösungen für Kunden und Mitarbeiter bieten.

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie präsentiert sich als eine erstklassige Chance, Ihre geschäftlichen Visionen in einer der begehrtesten Gegenden Bremens zu realisieren.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser erstklassigen und repräsentativen Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

- Einzigartige Ladenfläche mit viel Platz in gut frequentierter Traumlage

- Ladenfläche von ca. 100 m²

- Werkstattfläche von ca. 70 m²

- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses

- Optimaler Schnitt und viel Lichteinfall

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: z. B. als Bürofläche oder Showroom

- Möglichkeit zur Teilung und separaten Anmietung

- Parkmöglichkeiten hinter dem Haus inklusive

- Sonnige Südterrasse für entspannte Pausen

- Separater Eingang zur Werkstatt im Keller

- Praktische Zufahrt bis an die Eingangstür

- Verfügbar ab 1. Mai 2024

- Ideal für langfristige Mieter

- Optimale Verkehrsanbindung

- Erstklassige Chance für geschäftliche Visionen

- Zentrale Lage im Wachmannstraßen-Quartier

Lage

Das Wachmannstraßen-Quartier befindet sich in einer herausragenden Lage innerhalb des begehrten Stadtteils Schwachhausen.

Die Lage ist bekannt für ihr gehobenes Ambiente und eine Fülle von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants und gemütlichen Cafés, die gleichermaßen von Einheimischen und Besuchern geschätzt werden.

Die Verkehrsanbindung in dieser Gegend ist ausgezeichnet und bietet zahlreiche Optionen für Ihre Mobilität.

Dank mehrerer Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe ist eine mühelose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Der Bremer Hauptbahnhof liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und stellt eine ideale Verbindung zum regionalen und überregionalen Zugverkehr dar.

Autofahrer profitieren von der nahegelegenen A27, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz bietet.

Die Verfügbarkeit von ausreichend Parkmöglichkeiten trägt dazu bei, dass der Standort gleichermaßen für Kunden und Geschäftspartner attraktiv ist.

Das Viertel präsentiert eine beeindruckende Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen.

Von exklusiven Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Apotheken deckt die Lage ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ab.

Die charmanten Cafés und Restaurants laden Besucher dazu ein, eine Pause einzulegen und die einladende Atmosphäre des Viertels zu genießen.

Insgesamt bietet es eine perfekte Symbiose aus erstklassiger Verkehrsanbindung und einem reichhaltigen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen, was es zu einem äußerst attraktiven Standort für Wohn- als auch Geschäftszwecke macht.

Die Nähe zum Bürgerpark rundet das Angebot ab, indem sie einen zusätzlichen Ort der Erholung in unmittelbarer Reichweite bietet.

Mit der Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen ist das Wachmannstraßen-Quartier zweifellos eine Perle inmitten der lebendigen Stadt Bremen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance in frequentierter Lage - Wir freuen uns auf Sie!

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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