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27432
Bremervörde

Bremervörde | Großzügiges Blockbohlenhaus mit Ausbaupotenzial, Carport und Garten in ruhiger Lage

27432 Bremervörde, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Perschia Zandi, Schichtel & Partner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    195-S&P B
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27432 Bremervörde
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    646 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Kaufpreis
    347.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    43,52 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 43,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ausbaufähige Blockbohlenhaus wurde im Jahre 1998 erbaut und befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Bremervörde.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 140 m², während die Nutzfläche im Keller ca. 130 m² umfasst und Potenzial für einen Dachbodenausbau auf ca. 100 m² vorhanden ist.

Die robusten und pflegeleichten Blockbohlen haben einen Wandaufbau von ca. 21 cm. Zudem wurde vor ca. sieben Jahren ein neues Dach inklusive Unterlattung installiert.

Eine Gaszentralheizung der Marke Buderus von ca. 2016 sorgt neben dem charmanten Kaminofen im Flur für Wärme im Haus.

Der Wohn- und Essbereich ist weitläufig und es stehen fünf lichtdurchflutete Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Bodenbeläge umfassen Laminat in Eichenholzoptik und Fliesen, während die ca. 2,50 m hohen, holzvertäfelten Decken mit integrierten Deckenspots versehen wurden.

Die Einbauküche stammt aus dem Jahre 2010, ist äußerst gepflegt und verfügt über sämtliche Marken-Elektrogeräte, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Das großzügige Hauptbad verfügt über eine barrierefreie Dusche, die im Jahre 2012 eingebaut wurde und auch ein helles Gäste-WC ist vorhanden.

Alle Fenster dieser Immobilie bestehen aus weißem Kunststoff, sind zweifach verglast und von ca. 2012, ebenso wie die neuen Außen- und Eingangstüren. Die elektrischen Außenrollläden wurden um das Jahr 2014 angebracht.

Der riesige Keller dieses Objektes bietet viel Stauraum und dank einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m nebst Beheizung aller Räume die Möglichkeit, dort bei angenehmen Raumklima Ihren Hobbys nachzugehen.

Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 646 m² sowie einen uneinsehbaren Garten, der komplett umzäunt ist. Außerdem verfügt das Haus über eine große Terrasse mit Überdachung und Südausrichtung.

Eine tolle Fasssauna im Garten für ca. vier Personen lädt zum Entspannen ein.

Es gibt zudem ein Carport, eine lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen sowie zusätzliche Parkplätze neben dem Haus.

Ausstattung

- Großzügiges Blockbohlenhaus mit Ausbaupotenzial, Carport und Garten in ruhiger Lage

- Baujahr: ca. 1998

- Wohnfläche: ca. 140 m²

- Nutzfläche: ca. 130 m²

- Grundstücksfläche: ca. 646 m²

- Wandaufbau der Blockbohlen ca. 21 cm breit

- Robustes und pflegeleichtes Mauerwerk unterhalb der Bohlen

- Effiziente Gas-Heizanlage der Marke Buderus von ca. 2016

- Warmwasserspeicher von ca. 120 Litern

- Kaminofen im Flur

- Weitläufiger Wohn- und Essbereich

- Barrierefreies Duschbad von ca. 2012 mit zwei Waschbecken

- Helles Gäste-WC mit zusätzlichem Pissoir

- Gepflegte Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Bodenbeläge: Laminat in Eichenholzoptik und Fliesen

- Zweifachverglaste Fenster aus weißem Kunststoff von ca. 2012

- Elektrische Außenrollläden von ca. 2014

- Überdachte Terrasse und uneinsehbarer Garten

- Sonnige Süd-Ausrichtung

- Komplette Umzäunung des Gartens

- Uneinsehbarer Garten

- Fest installierte Fasssauna für ca. vier Personen

- Giebel und isolierter Dachboden

- Zwei Fenster und Stehhöhe im Dachgeschoss

- Dach von ca. 2018 inklusive Unterlattung

- Vollunterkellerung mit 6 Räumen, Fenstern und neuen Holztüren

- Wohnraumtauglichkeit des Kellers durch ca. 2,40 m Deckenhöhe

- Carport und zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück

- Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden

- Potenzial: Keller- und Dachboden ausbaubar

- Ruhige Wohngegend mit ideal angrenzender Infrastruktur

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bremervörde.

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.

Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Schulen zur Auswahl, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Die Bildungslandschaft ist vielfältig und bietet gute Möglichkeiten für die schulische Entwicklung von Kindern und Jugendlichen.

In Bezug auf die medizinische Versorgung verfügt Bremervörde über eine breite Palette an Gesundheitseinrichtungen. Neben Allgemeinmedizinern gibt es Fachärzte verschiedener Disziplinen sowie Zahnärzte und Apotheken. Zudem gibt es ein Krankenhaus in der Nähe.

Bremervörde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Sportvereinen, Fitnessstudios und Schwimmbädern. Es gibt auch viele Grünflächen, Parks und Spielplätze, die zum Entspannen und Spielen im Freien einladen.

Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die nahegelegene Oste ist ein beliebtes Ziel für Kanufahrer und Angler. Darüber hinaus gibt es Reitmöglichkeiten in der Umgebung.

Kulturell Interessierte finden in Bremervörde Museen, Bibliotheken und Veranstaltungsorte für Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt hat auch eine lebendige Kunstszene mit Galerien und Kunsthandwerksläden.

Dank der zentralen Lage von Bremervörde sind auch Ausflüge in die umliegende Region bequem möglich. Die Nordseeküste, das Alte Land mit seinen Obstplantagen sowie die Hansestädte Stade und Buxtehude sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Fahrtzeit zur nächsten Großstadt Hamburg beträgt ungefähr 45 bis 60 Minuten und nach Bremen benötigt man nur etwa eine Stunde mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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