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27711
Osterholz-Scharmbeck

Osterholz-Scharmbeck – Scharmbeckstotel | Erstklassiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

27711 Osterholz-Scharmbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dennis Lange, Schichtel & Partner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    289-S&P C
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27711 Osterholz-Scharmbeck
  • Wohnfläche ca.
    274,12 m²
  • Nutzfläche ca.
    65,08 m²
  • Grund­stück ca.
    1.109 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    146,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Erleben Sie den Inbegriff von Wohntraum und Stil in diesem atemberaubenden Einfamilienhaus, erbaut ca. 1981.

Mit einer opulenten Wohnfläche von ca. 274 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.109 m² bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt.

Ideal für Familien und Paare, die eine harmonische Mischung aus Raum, Komfort und Eleganz suchen.

Durch den beeindruckenden Hauseingang und offen gestalteten Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich.

Dieser beeindruckt durch seine großzügig geschnittene Bauweise und einem angenehmen Raumklima, das durch den eleganten Kamin in der Ecke verstärkt wird.

Von dort aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, ebenfalls mit Kamin, der zu jeder Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Durch die offene Grundrissgestaltung gelangen Sie zudem in den Küchenbereich, welcher das Herzstück dieser Immobilie ist. Mit modernster Ausstattung können Sie hier wunderschöne Gerichte zubereiten und Ihre Leidenschaft zum Kochen neu entdecken.

Nach Aufteilung der ehemaligen Einliegerwohnung befinden sich im Erdgeschoss zudem ein weiteres Gäste-Bad, sowie ein praktischer Büroraum.

Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet zusätzliche Lösung für Ihre Haushaltsorganisation.

Über die elegante Wendeltreppe aus Travertinstein gelangen Sie in das Obergeschoss dieser traumhaften Immobilie.

Dort erwartet Sie ein stilvolles Vollbad mit toller Eckbadewanne und hellem Design, das eine wahre Wohlfühloase darstellt und Ihnen entspannende Stunden garantiert.

Im Obergeschoss befinden sich außerdem das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Über den Flur erreichen Sie zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die auch für einen begehbaren Kleiderschrank genutzt werden könnten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen wunderschönen Garten mit stilvoller Bepflanzung, darunter Blauregen, Ginkgo und Trompetenbaum, der eine einmalige Oase der Ruhe bietet.

Ausstattung

- Wunderschönes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung

- Baujahr: ca. 1981

- Wohnfläche: ca. 274 m²

- Nutzfläche: ca. 65 m²

- Grundstücksfläche: ca. 1.109 m²

- Einzigartige Architektur und offener Schnitt

- Insgesamt fünf schöne Zimmer

- Gepflegter Zustand des Hauses und der Außenanlagen

- Optionale Einliegerwohnung abtrennbar

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin

- Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum

- Praktisches Gäste-Bad im Erdgeschoss

- Büroraum für das perfekte Homeoffice

- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit wärmenden Kamin

- Stilvolles Tageslichtbad mit toller Eckbadewanne und hellem Design

- Geräumiges Schlafzimmer, im Obergeschoss, mit Zugang zum Balkon

- Zwei weitere stilvolle Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss

- Toller Ausblick in die grüne Umgebung

- Aufwändige Sanierung und Modernisierungen von ca. 2012-2013

- Umfangreicher Ausbau der Terrasse mit Überdachung von ca. 2012

- Hochwertige Gaszentralheizung von ca. 2013

- Vollflächige Fußbodenheizung

- Hochwertige Designer-Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von ca. 2012

- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter, sowie Glasfaseranschluss vorhanden

- Zweifach isolier-verglaste Holzfenster

- Exklusive Bodenbeläge aus Travertinstein sowie italienische Fliesen und Teppich

- Wunderschöner Garten mit stilvoller Bepflanzung

- Besondere Pflanzenarten wie Blauregen, Ginkgo und ein Trompetenbaum

- Geräumige Garage mit Zugang zum Haus und Garten

- Zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus

- Optimal für Familien und Eigennutzer

- Einrichtung zum Teil optional verfügbar

- Gefragte und zugleich gut angebundene Lage

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen und idyllischen Scharmbeckstotel, einem charmanten Ortsteil von Osterholz-Scharmbeck.

Diese Gegend ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine harmonische ländliche Umgebung schätzen.

Scharmbeckstotel bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stoteler Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.

Hier können Sie entspannende Spaziergänge unternehmen oder ausgedehnte Radtouren durch die wunderschöne Natur machen.

Sportbegeisterte finden beim TSV Lesum Stotel ein breites Angebot an Aktivitäten.

Reitfreunde können die nahegelegenen Reitvereine besuchen, die besonders bei Familien und Kindern beliebt sind.

In Scharmbeckstotel und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken.

Mehrere Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute medizinische Grundversorgung.

Für die klinische Versorgung bietet das Kreiskrankenhaus Osterholz eine ideale Versorgung. Apotheken sowie Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Grundversorgung stets gesichert ist.

Das Allwetterbad in Osterholz-Scharmbeck lädt zum Erholen und Schwimmen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für die ganze Familie.

Die Grundschule Scharmbeckstotel ist nur eine kurze Fahrradtour von etwa vier Minuten entfernt, was besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern ideal ist.

Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in Osterholz-Scharmbeck, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Scharmbeckstotel zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die Bundesstraße 74 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A 27, die eine schnelle Verbindung nach Bremen und Bremerhaven ermöglicht.

Beide Städte sind in etwa 20 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der nächsten Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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