Heilshorn | Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garagen und großem Grundstück

Beschreibung

Ruhig gelegen, gepflegt und mit viel Platz für individuelle Wohnideen: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1974 vereint eine großzügige Raumaufteilung mit einem weitläufigen Grundstück und einer soliden Bausubstanz. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² sowie zusätzlichen ca. 68 m² Nutzfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Umfeld in angenehmer Wohnlage ermöglicht.

Die Einfahrt mit mehreren Stellplätzen bietet grundsätzlich das Potenzial für ein einladendes Gesamtbild und unterstreicht den praktischen Charakter des Anwesens. Aktuell ist eine solche Einfahrt jedoch noch nicht vorhanden und müsste im Zuge einer Neugestaltung entsprechend neu angelegt, gepflastert und näher zum Haus hin verlegt werden. Zusätzlich ist vorgesehen, entlang der künftigen Einfahrt einen Zaun zu errichten, der das Grundstück klar begrenzt. Zwei Garagen sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen für eine geschützte Unterbringung von Fahrzeugen oder zusätzlichen Stauraum.

Der Eingangsbereich führt in eine helle Diele, von der aus alle wesentlichen Räume erreichbar sind und der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse in Südwestausrichtung bildet den Mittelpunkt des Hauses.

Hier lassen sich sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien genießen, während der Blick in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Ein Balkon in Nordostausrichtung ergänzt die Außenflächen und schafft einen weiteren Rückzugsort für die Morgenstunden.

Mehrere helle Schlafzimmer überzeugen durch ihren idealen Zuschnitt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer eröffnet flexible Perspektiven für Homeoffice, Hobby oder Besuch. Die separate Küche präsentiert sich mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und einen sofortigen Start in den Alltag ermöglicht.

Das grün geflieste Tageslicht-Vollbad entspricht dem Stil des Baujahres und verfügt über ausreichend Platz für die tägliche Routine. Ergänzt wird es durch ein Gäste-WC mit Fenster, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Teilweise zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2012 tragen zur Energieeffizienz bei, während vorhandene Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre schaffen. Eine effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2014 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Robuste Kupferrohre zeugen von einer soliden technischen Ausstattung.

Das ca. 807 m² große Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit gepflegten Rasenflächen und gewachsenen Strukturen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder gärtnerische Gestaltungsideen und fügt sich harmonisch in das ruhige Wohnumfeld ein.

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Ausstattung

• Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garagen und großem Grundstück
• Baujahr: ca. 1974
• Wohnfläche: ca. 200 m²
• Nutzfläche: ca. 68 m²
• Grundstücksfläche: ca. 807 m²
• Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten
• Grün gefliestes Tageslicht-Vollbad
• Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
• Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen
• Teilweise zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2012
• Teilweise Rollläden vorhanden
• Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2014
• Robuste Kupferrohre vorhanden
• Balkon in Nordostausrichtung
• Terrasse in Südwestausrichtung
• Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten
• Lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
• Zwei Garagen im Kaufpreis enthalten
• Ruhige und zugleich gut angebundene Lage