Schlußdorf | Geräumiges Einfamilienhaus mit Gartenterrasse und Garage

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970 vereint solide Bausubstanz, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück und eine Lage, die vor allem eines bietet: Ruhe, Weite und einen freien Blick in die ländliche Umgebung.

Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und umgeben von viel Grün entfaltet die Immobilie eine angenehme Zurückgezogenheit, ohne dabei abgeschieden zu wirken. Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und den Alltag bewusst etwas langsamer werden lässt.

Auf ca. 109 m² Wohnfläche präsentiert sich ein klar strukturierter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.

Wohn- und Schlafräume wirken angenehm proportioniert und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 75 m² Nutzfläche, verteilt auf den vollunterkellerten Bereich. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, sei es für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder einen separaten Hauswirtschaftsbereich.

Innen zeigt sich das Haus gepflegt und stimmig. Laminat- und Fliesenböden bilden eine zeitlose und pflegeleichte Grundlage. Weiße Holzinnentüren und passende Zargen unterstreichen das ruhige Gesamtbild und lassen die Räume freundlich und klar wirken.

Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Alltag ein. Ein Vollbad mit Fenster sorgt für Komfort, Tageslicht und Belüftung.

Besonderen Charme entfaltet das Haus im Zusammenspiel mit dem weitläufigen Grundstück von ca. 1.085 m². Die Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Frühstück in der Morgensonne, lange Sommerabende oder einfach ein stiller Moment mit Blick ins Grüne, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Ergänzend steht ein Balkon zur Verfügung, der den Außenraum auf angenehme Weise erweitert. Gartenliebhaber, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum werden dieses Grundstück schnell zu schätzen wissen.

Auch technisch überzeugt die Immobilie durch eine solide Ausstattung. Dreiadrige Elektroleitungen mit FI-Schutzschalter sowie robuste Kupferleitungen sind vorhanden. Neben originalen einfachverglasten Fenstern wurden zusätzlich doppelt verglaste Holzfenster von ca. 2006 verbaut. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

Das Satteldach wurde ca. 2018 mit einer Nano-Versiegelung versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Garage ergänzt das Angebot sinnvoll und bietet Platz für Fahrzeug, Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus ist vermietet und erzielt ca. 13.800 € Mieteinnahmen pro Jahr. Mit großzügigen Räumen, Grundstück und ländlicher Ruhe bietet es Anlagepotenzial für spätere Eigennutzung.

Ausstattung

• Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
• Baujahr: ca. 1970
• Wohnfläche: ca. 109 m²
• Nutzfläche: ca. 75 m²
• Grundstücksgröße: ca. 1.085 m²
• Gepflegter Gesamtzustand des Einfamilienhauses und der Außenanlagen
• Helle und geräumige Zimmer
• Praktische Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Vollbad mit Fenster
• Bödenbeläge: Laminat und Fliesen
• Weiße Holztüren- und Zargen
• Originale einfachverglaste Fenster mit zusätzlich doppelt verglasten Holzfenstern von ca. 2006
• Öl-Zentralheizung von ca. 2007
• Dreiadrige Elektroleitungen mit FI-Schutzschalter
• Robuste Kupferleitungen vorhanden
• Satteldach mit Nano-Versiegelung von ca. 2018
• Vollunterkellert für viel zusätzlichen Platz
• Ein Balkon und eine Gartenterrasse
• Ländliche Idylle mit weitem Blick
• Gefragte Lage mit guter Verkehrsanbindung