Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses historische Mehrparteienhaus wurde im Jahre ca. 1954 erbaut und befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Huckelriede.

Das Anlageobjekt stellt durch drei vermietete Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Nettojahresmiete von ca. 15.900 € dar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m².

Zu Beginn ist der Zugang des ca. 360 m² großen Grundstücks von zwei verschiedenen, verkehrsberuhigten Wohnstraßen zu erwähnen.

Auf insgesamt vier Stockwerken, inklusive Keller, beherbergt das Haus derzeit drei vollvermietete Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer nebst Bad und Küche mit angrenzendem Essbereich verfügen.

Ein historisches Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohnungen, die mit folierten Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet sind.

Die Souterrain-Wohnung verfügt über eine schöne Sonnenterrasse nebst einem südwestlich ausgerichteten Garten, der zum Grillen mit den Liebsten und zum Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss finden Sie neben den drei Zimmern und der Wohnküche ein Duschbad sowie ein Erker vor, welcher mit einer Deckenhöhe von ca. 3,10 m für viel Licht sorgt.

Die Dachgeschosswohnung ist ähnlich aufgebaut, wie die Wohnungen darunter. Sie ist mit einer großzügigen Küche sowie einem angrenzendem Essbereich ausgestattet.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im Keller, ebenso wie die separaten, zu den Wohnungen gehörenden Keller.

Die Beheizung des Objekts erfolgt durch eine Vaillant Gaszentralheizung aus dem Jahre ca. 2019, ergänzt durch eigene Warmwasserboiler im Souterrain und Obergeschoss.

Zwei der drei Badezimmer in den einzelnen Wohnungen wurden ca. 2014 modernisiert. Die Elektrik wurde in den 90iger Jahren erneuert, sodass eine dreiadrige Elektrik gewährleistet wird.

Das Dach wurde im Jahr 2012 komplett neu gedeckt.

Abgerundet wird das Objekt durch die zentrale und zeitgleich ruhige Lage, welche eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet.

Ausstattung

- Vollvermietetes Mehrparteienhaus mit großem Garten

- Wohnhaus in ideal angebundener Lage im beliebten Stadtteil Huckelriede

- Baujahr: ca. 1954

- Wohnfläche: ca. 180 m²

- Nutzfläche: ca. 30 m²

- Grundstücksgröße: ca. 360 m²

- Insgesamt drei Etagen inklusive Keller

- Derzeit drei vollvermietete Wohneinheiten

- Insgesamt drei Zimmer pro Wohnung

- Historisches Treppenhaus

- Robuste Kunstofffenster mit Doppelverglasung in Mahagoni foliert

- Ein erneuertes Kunststofffenster im Dachgeschoss

- Erneuerte Kellerfenster mit Doppelverglasung von ca. 2021

- Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen

- Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum im Kellergeschoss

- Die Gaszentralheizung stammt aus ca. 2019

- Neuer Anstrich der Hausfassade von ca. 2007

- Neue Hauseingangstür von ca. 2021

- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss und 1. OG von ca. 2014

- Wasser-, und Abwasserleitungen Kunstoff, Stahl und Kupfer

- Elektrik überall dreiadrig

- Sanierung der Waschküche für ca. 20.000 € von 2024

- Weitläufiger Garten mit Schuppen und Süd-Ost-Ausrichtung

- Aktuelle Mieteinnahme: ca. 15.900 € jährlich

- Beliebte, zentrale Lage mit ideal angrenzender Infrastruktur