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27753
Delmenhorst

Delmenhorst – Deichhorst |Geräumiges Reihenendhaus mit traumhaftem Garten!

27753 Delmenhorst, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dennis Lange, Schichtel & Partner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    207-S&P A
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    27753 Delmenhorst
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    132,85 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Grund­stück ca.
    397 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen ein traumhaftes Reihenendhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Delmenhorsts.

Das Baujahr des Hauses datiert auf ca. 1965, jedoch wurde es liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert, sodass es den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht wird.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und einer Nutzfläche von ca. 28 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Es verfügt über fünf geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können.

Der Dachausbau ist vorteilhaft isoliert und präsentiert eine schöne Balkendecke, die dem Raum eine charmante Atmosphäre verleiht.

Ein helles Vollbad mit Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für den Komfort des täglichen Lebens.

Die hochwertige Einbauküche und der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kamin laden zum Verweilen ein.

Der hochwertige Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht dem Haus eine zeitgemäße Note.

Das Reihenendhaus ist teilweise mit erneuerten und zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt bereits über robuste Kupferrohre.

Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2003 installiert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.

Der Außenbereich beeindruckt mit einer wunderschön erneuerten Terrasse, die eine sonnige Süd-Ost Ausrichtung bietet – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Der ruhig gelegene und schön angelegte Gartenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Nicht nur das Haus selbst überzeugt, sondern auch die unschlagbare Lage. In der Nähe des Hauses finden Sie viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese begehrte Wohngegend ist perfekt für Paare und Familien, die eine harmonische Verbindung von Lebensqualität und urbanem Leben suchen.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Traumhaus zu Ihrem Eigenheim zu machen!

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Ausstattung

- Traumhaftes Reihenendhaus mit tollen Garten und beliebter Lage in Delmenhorst

- Baujahr: ca. 1965

- Wohnfläche: ca. 133 m²

- Nutzfläche: ca. 28 m²

- Grundstücksfläche: ca. 397 m²

- Großzügige geschnittenes Haus mit fünf Zimmern und viel Platz für die Familie

- Vorteilhaft isolierte Dachausbau mit schöner Balkendecke

- Helles Vollbad mit Fenster

- Hochwertige Einbauküche

- Einen praktischen Vorratsraum im Erdgeschoss

- Vorteilhaftes Gäste-WC

- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin

- Hochwertiger Bodenbelag aus Laminat und Fliesen

- Teilweise erneuerte und zweifach verglaste Kunststofffenster

- Kupferrohre sind bereits vorhanden

- Heizungsanlage, Gas- Zentralheizung von ca. 2003

- Wunderschön erneute Terrasse mit sonniger, Süd-Ost Ausrichtung

- Ruhig gelegen und schön angelegter Gartenbereich

- Tolle Wohngegend mit ideal angrenzender Infrastruktur

- Begehrte Lage, perfekt für Paare und Familien

Lage

Dieses wunderschöne Reihenendhaus befindet sich in Deichhorst, ein beliebter Stadtteil von Delmenhorst in Niedersachsen. Dieser bietet seinen Bewohnern eine zentrale und ruhige Wohnlage.

Der Stadtteil befindet sich nordwestlich der Delmenhorster Innenstadt. Bekannt ist dieser durch seine familienfreundliche Umgebung und seiner nähe zur Natur.

Eine der herausragenden Einrichtungen in diesem Stadtteil ist die Grundschule Deichhorst, die den Schülern eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Für weiterführende Bildungsmöglichkeiten befindet das Gymnasium Delmenhorst etwa 2-3 Kilometer südöstlich vom schönen Haus gelegen.

Des Weiteren gibt es die Berufsschule BBS 2 in direkter Nähe zum hier angebotenen Reihenendhaus, welche für den weiteren Lebensabschnitt Ihrer Kinder dienen könnte.

Naturbegeisterte Bewohner können die Vorzüge des nahegelegenen Naturschutzgebiets "Königsmoor" genießen.

Dieses Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen, wodurch es ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist.

Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportvereine und Möglichkeiten zur Verfügung, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball, Schwimmen in der "GraftTherme" und Fitness anbieten und somit für Bewegung und Gemeinschaft sorgen.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten ist Deichhorst gut versorgt. Ein Edeka-Supermarkt befindet sich direkt im Stadtteil und bietet eine bequeme Möglichkeit für den täglichen Bedarf einzukaufen.

Zusätzlich zur Versorgung bietet das Einkaufszentrum "Deichhorst-Center" eine breite Auswahl an Geschäften, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte und Drogerien.

Somit stehen den Bewohnern in Delmenhortst-Deichhorst verschiedene Möglichkeiten für Einkäufe zur Verfügung, die ihren Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen.

Wir freuen uns bereits auf Sie!

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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