Beschreibung

Entdecken Sie diese einzigartigen Eigentumswohnungen, eingebettet in ein modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1983.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² gelegen, bieten diese beiden exklusiven Wohnungen in den oberen Etagen insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die modernen Wohnkomfort und gehobenes Ambiente vereinen.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügig geschnittene Zimmer.

Das Herzstück dieser Einheit bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine einladende Atmosphäre besticht.

Die dazugehörige Küche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Momente.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der große Südterrasse, die Ihnen eine Aussicht ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere beeindruckende Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Diese Drei-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ebenfalls eine Einbauküche.

Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, lässt keine Wünsche offen. Auch hier sorgt ein Balkon mit Südausrichtung für zusätzliche Wohnqualität, indem er Ihnen einen wunderbaren Platz im Freien bietet.

Beide Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die eine stilvolle und pflegeleichte Umgebung schaffen.

Die Viessmann-Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2023 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung in allen Räumen. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Dieses Immobilienpaket stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen dar. Mit ihrer Kombination aus modernem Komfort, großzügigen Wohnflächen und attraktiver Lage bieten diese Wohnungen eine wertvolle Investition.

Ausstattung

Wohnung im Obergeschoss:

- Wohnfläche: ca. 115 m²

- Zimmer: Vier geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Paare

- Frei von Mietern

- Küche: Vollausgestattete Einbauküche, perfekt für kulinarische Erlebnisse

- Badezimmer: Modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne

- Balkon: Südterasse, der zum Verweilen und Entspannen einlädt

- Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat und Fliesen für ein stilvolles Wohnambiente

Wohnung im Dachgeschoss:

- Wohnfläche: ca. 115 m²

- Zimmer: Drei großzügige Zimmer, ideal für Individualisten oder kleine Familien

- Küche: Hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt

- Badezimmer: Ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Balkon: Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden verspricht

- Bodenbeläge: Kombination aus Laminat und Fliesen, modern und pflegeleicht

Gemeinsame Highlights:

- Baujahr: ca. 1983

- Fenster: Zweifach isolierverglaste Fenster, ca. 1984

- Heizung: Effiziente Gaszentralheizung aus ca. 2023

- Vollkeller für zusätzliche Stauraum

- Kamin: Gemütlicher Kamin in den Wohnbereichen für behagliche Stunden.

- Rollläden: An allen Fenstern installiert, bieten zusätzlichen Komfort.

- Stellplätze: Insgesamt sieben Stellplätze entlang der langen Einfahrt.

- Isolierung: Ausgezeichnete Isolierung schützt vor Energieverlust und sorgt für angenehme Wohnatmosphäre.