Bremen – Woltmershausen | Traumhaft gelegene EG-Wohnung mit viel Platz, Sonnenterrasse & Weserblick

Beschreibung

Entdecken Sie diese ansprechende Erdgeschosswohnung in einer malerischen Umgebung, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Weser bietet.

Das ursprünglich im Jahr 1950 erbaute Gebäude wurde im Jahr 1994 komplett bis zu den Außenmauern kernsaniert.

Die ca. 103 qm Wohnfläche erstrecken sich über einen großzügig gestalteten Grundriss, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung bietet.

Der weitläufige Wohnbereich überzeugt mit einer Deckenhöhe von etwa 2,50 m – der perfekte Ort, um entspannte Abende zu verbringen.

Die Böden sind mit edlem Echtholz-Parkett, Fliesen und Kork-Vinyl ausgelegt, was jedem Raum eine besondere Note verleiht.

In der stilvollen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, finden Sie Marken-Elektrogeräte und ausreichend Platz zum Kochen und Essen.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine praktische Duschbadewanne und ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt.

Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, dreiadriger Elektrik mit FI-Schutzschalter und zuverlässigen Kupferrohren ausgestattet.

Die 2017 installierten, einbruchsicheren Kunststofffenster sind zweifach verglast. Dies sorgt für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.

Die einladende, teilüberdachte Sonnenterrasse ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen.

Der ca. 25 qm große Innenhof, ausgestattet mit eigenen Blumenkästen, bietet Raum für Ihre individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein.

Ein ca. 9 qm großer Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume runden das Raumangebot ab.

Das gepflegte Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Dach wurde 2020 ausgebessert und zwei Hauswände wurden zusätzlich isoliert.

Die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnung garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnen mit reizvollen Weserblick und allerhand Vorzügen.

Ausstattung

- Traumhaft gelegene Erdgeschoss-Wohnung mit Sonnenterrasse

- Baujahr: ca. 1950

- Kernsanierung bis zu den Außenmauern von ca. 1994

- Wohnfläche: ca. 103 qm

- Nutzfläche: ca. 9 qm

- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter und Kupferrohre vorhanden

- Gas-Zentralheizung von ca. 1994

- Offener Wohnbereich mit hohen Decken (auf ca. 2,50 m abgehangen)

- Wohnbereich mit Kamin optional verfügbar

- Geräumiges Badezimmer mit Duschbadewanne und Fenster

- Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten

- Bodenbeläge: Fliesen, Kork-Vinyl und hauptsächlich hochwertiges Eichen-Parkett

- Hochwertige Sicherheits-Wohnungstür

- Zweifach verglaste, einbruchssichere Kunststofffenster von ca. 2017

- Rollläden vorhanden

- Gepflegtes Dach mit Ausbesserungen von ca. 2020

- Großzügige Sonnenterrasse mit Teilüberdachung

- Eigener Kellerraum (ca. 9 qm groß)

- Gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum

- Sehr guter Gesamtzustand des Hauses, zwei Hauswände zusätzlich isoliert

- Monatliches Hausgeld von ca. 200 €

- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage mit Weserblick