Bremen – Kirchhuchting | Hochwertige, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage

Beschreibung

Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich in einem modernen Design und wurde aufwendig modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Mit einer Wohnfläche von etwa 98 m² und einem zusätzlichen Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet sie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Das Gebäude wurde um das Jahr 1958 erbaut und hat in den letzten Jahren eine umfangreiche Sanierung erfahren.

Im Jahr ca. 2017 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Modernisierung des Vollbades, welches nun mit deckenhohen Fliesen und moderner Sanitärtechnik überzeugt.

Ein Teil der Elektrik wurde ca. 2018 auf einen dreiadrigen FI-Schutzschalter umgestellt, was die Sicherheit und den Komfort erhöht.

Die Wohnung bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl mit hochwertigen Bodenbelägen, darunter Fliesen, Laminat und Teil-Vinyl. Abgehängte Decken mit Spots, hochwertige Zimmertüren und zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine moderne Atmosphäre.

Elektrische Rollläden in jedem Wohn- und Schlafzimmer, deren Erneuerung in den Jahren 2018, 2020 und 2023 erfolgte, bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Auch an heißen Tagen bleibt es somit in der Wohnung angenehm kühl.

Die Küche wurde mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.

Weitere Annehmlichkeiten sind maßangefertigte Fliegengitter aus dem Jahr 2023 sowie ein großzügiger Balkon mit elektrisch ausfahrbarer Markise, der sich ideal für Entspannung im Freien eignet.

Von hier aus hat man einen tollen Blick auf die großzügig angelegte Grünfläche hinter dem Haus.

Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum (ca. 10 m² groß) und die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums und Fahrradkellers.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 423 € - Heizkosten für eine 5-köpfige Familie bereits enthalten.

Für Familien bietet die schöne Wohnung eine attraktive Möglichkeit zum Wohnen in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung.

Ausstattung

- Hochwertige, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

- Baujahr: ca. 1958

- Wohnfläche: ca. 98 m²

- Nutzfläche: ca. 10 m²

- Wohnung im beliebten 2. Obergeschoss

- Optimaler Schnitt mit genügend Platz und vielen Vorzügen

- Aufwändige und umfangreiche Sanierung von ca. 2017

- Teilweise dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2018

- Modernes Vollbad mit Fenster und deckenhohen Fliesen von ca. 2018

- Separate Toilette mit wandhängendem WC und Fenster von ca. 2018

- Kupferrohre vorhanden

- Effiziente Fernwärme-Heizungsanlage

- Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teil-Vinyl

- Bodenbeläge inklusive der Balkonfliesen größtenteils von ca. 2018 und 2022

- Teilweise abgehangene Decken mit Spots von ca. 2018 und 2022

- Neue, hochwertige Zimmertüren von ca. 2018

- Vorteilhaft geschnittener Wohnflur

- Zusätzlicher Abstellraum vorhanden

- Zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise von ca. 2017 erneuert

- Elektrische Rollläden in jedem Wohn- und Schlafzimmer

- Erneuerung der Rollläden von ca. 2018, 2020 und 2023

- Maßangefertige Fliegengitter von 2023

- Großzügiger Balkon mit Südwest-Ausrichtung und elektrisch ausfahrbarer Markise

- Zwei Außensteckdosen und Außenbeleuchtung vorhanden

- Eigener Kellerraum (ca. 10 m² groß)

- Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum

- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller

- Parkplätze direkt vor der Tür (Garagen optional anmietbar)

- Hausgeld von ca. 423 € (Heizkosten einer 5-köpfigen Familie enthalten)

- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Wohnung

- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

- Familienfreundliche und gut angebundene Lage