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28357
Bremen

Bremen – Borgfeld | Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon direkt am malerischen Deich

28357 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Aline Thiede, Schichtel & Partner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    221-S&P
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28357 Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1907
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exquisite Eigentumswohnung im Landhausstil ist ein wahres Juwel direkt am malerischen Deich, eingebettet im Herzen des begehrten Ortsteils Borgfeld.

Erbaut im Maisonette-Stil, strahlt das charmante, moderne Haus aus dem Jahre ca. 1907 zeitlose Eleganz aus und bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 117 m² präsentiert sich die Wohnung als ein Ort der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Gästezimmer ermöglicht eine flexible Einrichtung, sei es für persönliche Wohnträume oder als Vermietungsoption.

Ein Höhepunkt ist zweifellos die Dachterrasse, die vom geräumigen Wohnzimmer abgeht.

Sie lädt dazu ein, den Tag mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung zu beginnen und bei Sonnenuntergang die Seele baumeln zu lassen.

Dieser Freiluftbereich wurde mit Holzpaneelen ausgelegt. Dieser verspricht unvergessliche Momente in der Natur.

Das stilvolle Gäste-WC, geprägt von modernen Fliesen und hochwertigem Fußboden sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet höchsten Komfort und Funktionalität.

Die Einbauküche stellt mit elegantem Design ein wahres Highlight dar.

Das Kochen wird mit reichlich Stauraum, großzügiger Arbeitsfläche und einer praktischen Speisekammer zu einem wahren Vergnügen.

Dank der inkludierten, hochwertigen Elektrogeräte wird jede Mahlzeit zum Genuss.

Weitere Merkmale dieser exquisiten Eigentumswohnung sind die pflegeleichten Laminat-Fußböden, die zweifach verglasten Fenster und eine elegante Holztür, die den Weg in das großzügige Wohnzimmer öffnet und dort für eine schöne Atmosphäre sorgt.

Zur Vollständigkeit gehört auch ein Kellerraum mit bequemem Außenzugang zu dieser wunderschönen Immobilie.

Ein Carport direkt vor der Haustür bietet nebst einer idealen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zusätzlichen Komfort

Ausstattung

- Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon direkt am malerischen Deich

- Baujahr: ca. 1907

- Wohnfläche: ca. 117m²

- Nutzfläche: ca. 20 m²

- Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und des Hauses

- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter

- Gas-Zentralheizungsanlage von ca. 2020

- Wannenbad und Dusche mit Fenster

- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden

- Stilvolles Gäste-WC

- Maßangefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten und Speisekammer

- Weitläufiger Wohnbereich und zwei helle Schlafzimmer

- Bodenbeläge: Laminat und PVC-Boden

- Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1998

- Eine überdachte Dachterrasse mit West-Ausrichtung

- Neue Blumenkübel und Pavillon

- Gemeinschaftlicher Kellerraum und Fahrradkeller

- Carport hinter dem Haus

- Für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet

- Ruhige Wohngegend mit ideal angrenzender Infrastruktur

Lage

Der wunderbar idyllische Stadtteil Borgfeld zählt zu einem der angesehensten Wohnorte Bremens und stellt eine harmonische Symbiose zwischen zentralem Wohnen in ländlicher Umgebung dar.

Borgfeld ist bekannt für seine traditionelle Architektur, erhabene Einfamilienhäuser und perfekt gepflegte Gärten, was zu einer charmanten und einladenden Atmosphäre im gesamten Ort beiträgt.

Eine der bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten in Borgfeld ist das Naturschutzgebiet "Borgfelder Wümmewiesen", welches sich entlang der Wümme erstreckt und ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Vogelbeobachter ist.

Dieses Gebiet befindet sich in der Nähe der angebotenen Immobilie und hier können Sie und Ihre Gäste die unberührte Natur und die reiche Tierwelt bei einer ausgiebigen Fahrradtour genießen.

Borgfeld hat auch eine lebendige Gemeinschaft mit verschiedenen Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und vielfältigen Wochenmärkten.

Das "Borgfelder Landhaus" ist ein historisches Gebäude, welches heute für kulturelle Veranstaltungen sowie Feierlichkeiten genutzt wird und einen Treffpunkt für die Bewohner des Stadtteils darstellt.

Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Anbindung an die Bremer Innenstadt machen Borgfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das ruhige Vorstadtleben schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite haben möchten.

Die Infrastruktur in Borgfeld ist ideal ausgebaut und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen für jede Altersklasse.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken.

Darüber hinaus gibt es auch Hausärzte, Zahnärzte und andere medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen.

Für Familien mit Kindern gibt es in Borgfeld mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.

Überzeugen Sie sich gerne direkt vor Ort!

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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