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28209
Bremen

Sofort einziehen: Modernes 5-Zimmer-Apartment in der Parkallee – schlüsselfertig & einzugsbereit

28209 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bischoff, Schichtel & Partner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    308-S&P B
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28209 Bremen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer
  • Hausgeld
    414 EUR
  • Kaufpreis
    569.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie diese beeindruckende Wohnung, erbaut im Jahr 1960 und vollständig saniert im Jahr 2022.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² bietet die 5-Zimmer-Wohnung den idealen Lebensraum für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles und zeitgemäßes Wohnen legen.

Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und wertvolle Zeit mit Ihren Liebsten verbringen.

Die moderne Musterring-Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Markengeräten und einem Induktionskochfeld mit Muldenlüfter ausgestattet, was das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht.

Die Wohnung verfügt über zwei elegant gestaltete Bäder, die perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Lebens zugeschnitten sind: ein Duschbad für schnelle Erfrischungen und ein en-Suite Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne.

Große, zweifach verglaste Holzfenster sorgen für Helligkeit und eine gemütliche Atmosphäre in jedem Raum.

Die Dachterrasse, mit Ihrer Südwest-Ausrichtung, ist der perfekte Ort für sonnige Stunden und gemütliche Grillabende.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerbereich von ca. 8 m². Der praktische Hauswirtschaftsraum in der Wohnung erleichtert Ihre Alltagsaufgaben.

Die Elektrik wurde 2022 komplett erneuert, inklusive eines modernen Sicherungskastens, der höchste Sicherheitsstandards gewährleistet.

Die Wohnung besticht durch ihre exquisite Bodengestaltung mit edlem Echtholzparkett und modernen Betonfliesen, die 2022 neu verlegt wurden.

Alle Wände wurden sorgfältig mit Vliestapete veredelt und im Badezimmer fein verspachtelt, was jedem Raum eine einladende Optik verleiht.

Neue, stilvolle Zargen und Türen, die 2022 installiert wurden, runden das moderne Interieur perfekt ab.

Das monatliche Hausgeld von ca. 414 €, inklusive erhöhter Heizkostenvorauszahlung, bietet eine gute Rücklage.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch Komfort und Stil, sondern sie stellt auch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis dar

Ausstattung

- Großzügige und moderne 5 Zimmer-Wohnung direkt am Bürgerpark

- Baujahr: ca. 1960, umfassend im Jahr 2022 für zeitgemäßes Wohnen saniert

- Wohnfläche: insgesamt ca. 144 m²

- Optimal geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss

- Einladendes Ambiente in jedem der Zimmer, perfekt für Familien oder Paare

- Offene Wohnküche als Mittelpunkt der Wohnung

- Robuste Ölzentralheizung sorgt für angenehmes Raumklima

- Zwei elegant gestaltete Bäder für hohen Komfort

- Ein Duschbad und ein en-Suite Badezimmer mit Badewanne

- Zweifach verglaste Holzfenster

- Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, perfekt für sonnige Stunden

- Eigener Kellerbereich von ca. 8 m² für zusätzlichen Stauraum

- Separater und praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

- Sanierte Elektrik und Sicherungskasten aus 2022

- Edles Echtholzparkett und stilvolle moderne Betonfliesen, neu verlegt 2022

- Alle Wände wurden sorgfältig mit Vliestapete veredelt

- Hochwertige Musterring-Küche mit Kochinsel, hochwertigen Markengeräten und Induktionskochfeld mit Muldenlüfter für ein perfektes Kocherlebnis

- Neue stilvolle Zargen und Türen, installiert 2022

- Eine Garage nach Absprache mit der Hausgemeinschaft optional anmietbar

- Angemessenes Hausgeld von 414€, inklusive Heizkostenvorauszahlung, Rücklage und Nebenkosten

- Traumhafte Lage mit unmittelbarer Bürgerpark-Nähe

Lage

Die Wohnlage in der Parkallee in Bremen ist wirklich etwas Besonderes: Direkt an einer der begehrtesten Adressen der Stadt gelegen, bietet die Wohnung einen einzigartigen Mix aus städtischem Flair und ruhiger, grüner Umgebung.

Diese exklusive Gegend ist bekannt für ihre stilvollen Altbauten und prächtigen Villen, was ihr einen charmanten, fast schon aristokratischen Charakter verleiht.

Hier zu wohnen bedeutet, Teil eines eleganten und zugleich lebendigen Viertels zu sein.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark, einem der größten innerstädtischen Parks in Deutschland.

Hier können Sie inmitten einer idyllischen Landschaft spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Der Park ist eine grüne Oase, der Ruhe und Entspannung vom hektischen Stadtleben bietet.

Zugleich befinden Sie sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt von der Wachmannstraße, die für ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Boutique-Geschäften über gemütliche Cafés bis hin zu exquisiten Restaurants.

Die Wachmannstraße ist der perfekte Ort, um sich mit Freunden zu treffen, zu shoppen oder einfach das bunte Treiben zu genießen.

Auch in Sachen Verkehrsanbindung lässt die Lage keine Wünsche offen: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es einfach, andere Teile der Stadt zu erreichen, sei es für die Arbeit, zum Einkaufen oder für kulturelle Unternehmungen.

In dieser Wohnlage in der Parkallee verbinden sich die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Schönheit eines der exklusivsten Viertel Bremens.

Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen wollen, ohne auf eine friedliche und grüne Umgebung verzichten zu müssen.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der beeindruckenden Lage dieser tollen Wohnung - wir freuen uns auf Sie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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