Barkhof | Sofort einzugsbereit – Hochwertiger Altbau-Traum in bester Lage

Beschreibung

Stilvoller Altbauklassiker in bester Lage – Vier-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon in Bremen-Barkhof.

Diese traumhafte Altbau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von ca. 1903 und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und zusätzlichen ca. 20 m² Nutzfläche bietet sie ein ebenso stilvolles wie funktionales Zuhause – ideal für Selbstnutzer mit Anspruch an klassisches Design und Komfort.

Die lichtdurchfluteten vier Zimmer sind hervorragend geschnitten und vermitteln durch ihre exponierte Deckenhöhe mit kunstvollen Stuckverzierungen ein beeindruckendes Raumgefühl.

Das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen lädt zum Entspannen und geselligen Zusammensein ein und die drei weiteren Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen und fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein.

Das moderne Tageslicht-Vollbad überzeugt mit einer geschmackvollen Fliesengestaltung in moderner Optik, ergänzt durch ein separates, helles Gäste-WC mit Fenster.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südost-Balkon mit schönem Ausblick – ideal für den Start in den Tag oder entspannte Stunden im Freien.

Die edlen Bodenbeläge aus Eichenholz-Fischgrätparkett und stilvollen Fliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter, robuste Kupferrohre, eine zuverlässige Vaillant-Gastherme von ca. 2008 sowie doppelt und dreifach verglaste Kunststofffenster aus etwa 2008 gewährleisten Sicherheit und Energieeffizienz. Ein kompletter Neuanstrich der Wohnung erfolgte im Jahr 2025 – kein Renovierungsstau, sofort einziehen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil mit zusätzlicher Staufläche. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 130 € (exklusive Heizkosten). Anwohnerparken ist für jährlich ca. 65 € möglich.

In der beliebten Wohnlage Bremen-Barkhof genießen Sie ein urbanes Lebensgefühl mit grüner Umgebung, exzellenter Infrastruktur und hohem Freizeitwert – ein echtes Altbaujuwel für Menschen mit Stil.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungsgtermin mit uns, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

• Traumhafte Altbau-Wohnung mit Südost-Balkon
• Baujahr: ca. 1903
• Wohnfläche: ca. 142 m²
• Nutzfläche: ca. 20 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• 4 helle, sehr gut geschnittene Zimmer
• Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
• Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten im Preis enthalten
• Modernes Tageslicht-Vollbad mit Fliesen in moderner Optik
• Helles Gäste-WC mit Fenster
• Bodenbeläge: Fischgrätenparkett aus Eichenholz und Fliesen
• Doppelt und dreifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2008
• Exponierte Deckenhöhe mit Stuckverzierung
• Vaillant Gastherme von ca. 2008
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Robuste Kupferrohre vorhanden
• Kompletter Neuanstrich der Wohnung von ca. 2025
• Separater Abstellraum vorhanden
• Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche
• Südost-Balkon mit schönem Blick
• Anwohnerparken jährlich für ca. 65 Euro möglich
• Monatliches Hausgeld: ca. 130 €, exklusive Heizkosten