Bremen – Steintor | Traumhafte Wohnung mit viel Platz und Balkon direkt am beliebten Osterdeich
28203 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Perschia Zandi
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FirmaSchichtel & Partner Immobilien
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AdresseHermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID312-S&P A
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse28203 Bremen
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EtageEG
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Wohnfläche ca.53,19 m²
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Nutzfläche ca.3,07 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Zustandmodernisiert
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Käuferprovision3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
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Hausgeld364 EUR
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch93,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung direkt am malerischen Osterdeich, wo der Blick auf die Weser und die sanften Wellen des Wassers zu einem Teil Ihres Alltags werden.
Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr ca. 1984 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause.
Ein gepflegtes Treppenhaus mit zwei Fahrstühlen führt Sie in Ihr neues Refugium, das aus insgesamt zwei lichtdurchfluteten Zimmern besteht.
Das große Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort, ausgestattet mit einem begehbaren Einbauschrank und einem direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Hand zu beginnen oder den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Das offene Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ebenfalls Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten genießen können. Hier können Sie entspannen, während die Natur um Sie herum blüht und gedeiht.
Die stilvolle Einbauküche von Flamme mit Bartresen ist nicht nur funktional, sondern auch einladend für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.
Das helle Wannenbad ist mit Lüftung und Durchlauferhitzer ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Sämtliche Bodenbeläge aus hochwertigem Echtholzparkett aus Eiche und Vinyl verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die zweifach verglasten Isolierfenster aus Holz von ca. 1988 für Ruhe und Gemütlichkeit sorgen.
Praktische Rollläden mit elektrischer Bedienung verschaffen einen gewissen Sicherheitsaspekt und Sichtschutz.
Ein Abstellraum direkt vor der Wohnungstür sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern.
Die dreiadrige Elektrik und die effiziente Gasheizung von ca. 2005 runden das attraktive Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt inklusive der Heiz- und Wasserkosten ca. 364 €, während ein laufender Erbpachtvertrag bis ca. 2035 für monatlich ca. 64 € besteht.
Ausstattung
- Traumhafte Wohnung mit Balkon direkt am Osterdeich
- Baujahr: ca. 1984
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Nutzfläche: ca. 3 m²
- Befindet sich im Erdgeschoss
- Gepflegtes Treppenhaus mit zwei Fahrstühlen
- Insgesamt zwei lichtdurchflutete Zimmer
- Großes Schlafzimmer mit begehbaren Einbauschrank und Balkonzugang
- Offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Stilvolle Einbauküche von Flamme mit Bartresen
- Überdachter Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten
- Helles Wannenbad mit Lüftung und Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Echtholzparkett aus Eiche und Vinyl
- Zweifach verglaste Isolierfenster aus Holz von ca. 1988
- Praktische Rollläden mit elektrischer Bedienung
- Abstellraum vor der Wohnung und gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden
- Dreiadrige Elektrik und effiziente Gasheizung von ca. 2005
- Hausgeld: ca. 364 € inkl. Heizung und Wasser
- Laufender Erbpachtvertrag für ca. 64 € im Monat bis ca. 2035
- Direkt am malerischen Weserufer
Lage
Diese exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Bremens am Osterdeich, einer der bekanntesten Adressen der Stadt.
Diese Gegend ist bekannt für ihre malerische Kulisse entlang der Weser und das lebhafte städtische Leben, das sie umgibt.
Hier kombiniert sich das Beste aus urbanem Wohnen mit der Nähe zur Natur und Wasser, was den Standort besonders begehrt macht.
Der Osterdeich ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensgefühl. Er ist zentral gelegen und bietet schnellen Zugang zu Bremens Innenstadt.
Sie erreichen in wenigen Minuten diverse Kultur- und Freizeiteinrichtungen, was den Standort ideal für Liebhaber des städtischen Lebens macht.
Ob für einen Spaziergang am Weserufer oder einen Besuch in einem der vielen Cafés, Restaurants und Bars – Alles, was Ihr Herz begehrt ist nur einen Steinwurf entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal angebunden sind.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Anbindung an größere Verkehrswege ist exzellent.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken. Von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu spezialisierten Geschäften – Alles ist schnell und einfach zu erreichen.
Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu verschiedenen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Mehrere Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung angesiedelt, was diesen Standort auch für Familien attraktiv macht.
Die Lage am Osterdeich bietet nicht nur praktische Vorzüge, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Kombination aus modernem Wohnen, zentraler Lage und der Nähe zur Weser macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit für diejenigen, die das pulsierende Leben Bremens in vollen Zügen genießen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.