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31683
Obernkirchen

Obernkirchen | Großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, Stellplätzen und viel Potenzial

31683 Obernkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Aline Thiede, Schichtel & Partner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    087-S&P K
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31683 Obernkirchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110,66 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Grund­stück ca.
    692 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    171,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 171,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Obernkirchen bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 110 qm auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 692 qm.

Das geräumige Haus bietet allerhand Vorzüge und ist ideal für Familien geeignet, die viel Platz und Ruhe in einer schönen Lage suchen.

Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten, der einen idyllischen Rückzugsort darstellt. Hier können Sie entspannen, Ihre Freizeit genießen oder Ihre Kinder sicher spielen lassen. Hobbygärtner kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten.

Ein weiteres Highlight des Hauses sind die Kupferrohre, die für eine zuverlässige Wasserzufuhr sorgen. Die dreiadrige Elektrik gewährleistet eine gute Stromversorgung im gesamten Haus. Der technische Zustand ist somit ansprechend.

Es ist wichtig anzumerken, dass in Sachen Optik an vielen Ecken Renovierungsbedarf besteht: Sie haben die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1978, wobei in der Zwischenzeit viele Dinge erneuert wurden. Im Jahr 2019 beispielsweise installierte man teilweise neue Fenster, die für eine verbesserte Energieeffizienz und Schalldämmung sorgen.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit, ein solides Zuhause zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

Nutzen Sie die Chance, dieses schöne Haus und den dazugehörigen Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen anzupassen und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus ist zur Zeit vermietet und kann daher auch als Investitionsobjekt genutzt und zu einem späteren Zeitpunkt renoviert werden.

Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial

- Baujahr: ca. 1980

- Wohnfläche: ca. 110 qm

- Grundstücksfläche: ca. 692 qm

- Dreiadrige Elektrik und Kupferrohre vorhanden

- Ein Bad mit Dusche und Badewanne

- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster

- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten

- Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen

- Zweifach verglaste Kunstoffenster

- Großzügig überdachte Terrasse mit Westausrichtung

- Zusätzliche Terrasse neben dem Haus

- Schön angelegter und weitläufiger Garten mit viel Platz

- Zusätzliche Stellfläche im Keller

- Mehrere Abstellräume vorhanden

- Zusätzlicher Dachboden für die nicht alltäglich benötigten Dinge

- Traumhafte, ruhige Lage mit guter Anbindung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Obernkirchen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Haus ist ruhig gelegen, was für eine erholsame und sichere Umgebung sorgt. Die Nachbarschaft besteht aus freundlichen Familien und bietet ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl.

Kinder können hier bedenkenlos draußen spielen, während Erwachsene die ruhige Atmosphäre und die schöne Umgebung genießen können.

Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (ca. 500 Meter), Bäckereien (ca. 500 Meter) und Apotheken (ca. 1500 Meter). Für größere Einkäufe und weitere Angebote steht das Stadtzentrum von Obernkirchen nur wenige Fahrminuten entfernt zur Verfügung.

Familien mit Kindern finden in der Umgebung verschiedene Schulen und Kindergärten. Auch Sporteinrichtungen wie Sportvereine, Schwimmbäder und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, um eine aktive Freizeitgestaltung zu ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Bundesstraße schnell die umliegenden Städte und Gemeinden.

Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen zum Bahnhof Obernkirchen. Von dort aus haben Sie Zugverbindungen zu den umliegenden Städten wie Hannover und Bielefeld.

Die idyllische Natur Obernkirchens bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür finden Sie herrliche Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und Felder führen.

Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Bückeberg bietet zusätzlich die Möglichkeit für Naturliebhaber, die atemberaubende Aussicht zu genießen.

Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Obernkirchen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung.

31683 Obernkirchen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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