Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, erbaut im Jahre ca. 1950, die mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² modernen Wohnkomfort in einem historischen Kontext bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was durch einen neuen Fassadenanstrich von ca. 2022 und zeitgleiche Dachausbesserungen zusätzlich betont wird.

Eine effiziente, neue Vaillant-Gasheizungsanlage aus dem Jahre ca. 2020 sorgt ganzjährig für eine optimale Wärmeversorgung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Duschbad überzeugt mit modernen Sanitäreinrichtungen und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, der Alltagstauglichkeit und Design vereint.

Die Einbauküche aus Holz, ausgestattet mit allen gängigen Elektrogeräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles Notwendige für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.

Die Bodenbeläge gestalten sich aus Laminat und Fliesen und teilweise abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung verleihen der Wohnung ein freundliches Ambiente.

Zweifach verglaste Holzfenster, ausgestattet mit Rollläden, sorgen nicht nur für hervorragende Isolierung, sondern auch für Privatsphäre und Komfort.

Ein großzügiger Kellerraum mit einer Fläche von ca. 12 m² bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern ergänzt die Wohnfläche ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich lädt ein privat genutzter Garten mit einem praktischen Gewächshaus zum Entspannen und Gärtnern ein, während der gemeinschaftlich genutzte Innenhof Raum für soziale Interaktionen bietet und die Gemeinschaft im Haus stärkt.

Ein eigenes Carport, direkt hinter dem Haus gelegen, garantiert einen bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Durch die zentrale Lage bietet die Wohnung eine ruhige und doch gut angebundene Wohnmöglichkeit, ideal für alle, die sowohl Komfort und Privatsphäre als auch eine hervorragende Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage zwecks Termin!

Ausstattung

- Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Keller und Carport

- Baujahr: ca. 1950

- Wohnfläche: ca. 55 m²

- Nutzfläche: ca. 12 m²

- Hochparterre für eine erhöhte Privatsphäre

- Gepflegter Zustand des Hauses

- Neuer Fassadenanstrich von ca. 2022

- Dachausbesserungen für lange Haltbarkeit von ca. 2022

- Moderne, dreiadrige Elektrik für Sicherheit

- Neue Vaillant-Gasheizungsanlage von ca. 2020

- Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss

- Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, pflegeleicht und modern

- Teilweise abgehängte Decken für ein stilvolles Wohnambiente

- Zweifach verglaste Holzfenster bieten eine hervorragende Isolierung

- Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre

- Großer Kellerraum (ca. 12 m²) für zusätzlichen Stauraum

- Gemeinschaftlich genutzter Innenhof für soziale Interaktion

- Privater Gartenbereich mit praktischem Gewächshaus

- Eigenes Carport direkt hinter dem Haus

- Zentrale, gut angebundene Lage