Ohlenhof | Clever geschnittenes Zweifamilienhaus mit Balkon und Terrasse

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1928 mit ca. 113 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 41 m² auf einem Grundstück von ca. 110 m².

Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer auf zwei Wohneinheiten und ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.

Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es ein Gäste- oder Arbeitszimmer, das nach Belieben genutzt werden kann.

Die Einbauküche ist mit modernen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das weiß geflieste Tageslicht-Duschbad überzeugt durch seine praktische Gestaltung und hochwertige Ausstattung.

Sowohl der Balkon als auch die Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Freie. Der pflegeleichte Garten sorgt für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Im Jahr ca. 2015 wurden die Türen und Zargen erneuert und ca. 2008 erhielt das Dach eine umfassende Isolierung.

Die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter wurde ca. 2008 aktualisiert, während die Gas-Zentralheizung von ca. 2014 für effiziente Wärme sorgt. Zweifach verglaste Kunststofffenster tragen zur guten Energieeffizienz bei.

Im voll ausgebauten Keller befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die als Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden können.

Die Decken im Wohnbereich wurden teilweise abgehangen und mit modernen Spotlights versehen, die das Raumkonzept aufwerten. Robust verlegte Kupferrohre runden die technische Ausstattung des Hauses ab.

In ruhiger Lage, jedoch gut angebunden, erreichen Sie schnell Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um sich einen Besichtigungstermin zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Zweifamilienhaus und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Lage begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus mit Balkon und Terrasse

- Baujahr: ca. 1928

- Grundstücksfläche: ca. 110 m²

- Wohnfläche: ca. 113 m²

- Nutzfläche: ca. 41 m²

- Zimmeranzahl: 6

- Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt

- Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Preis enthalten

- Weiß gefliestes Tageslicht-Duschbad

- Südwestausrichtung vom Balkon und Terrasse

- Pflegeleichter Garten

- Türen und Zargen wurden ca. 2015 erneuert

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

- Teilweise abgehangene Decken mit Spotlights

- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2008

- Robuste Kupferrohre vorhanden

- Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2014

- Zweifach verglaste Kunststofffenster

- Dach bereits aufwändig isoliert von ca. 2008

- Vollkeller mit zwei zusätzlichen Zimmern

- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen

- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage