Ellenerbrok-Schevemoor | Charmante 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügig, hell und mitten in Ellenerbrok-Schevemoor.

Sie träumen von einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz, einem sonnigen Balkon und zentraler Lage? Dann lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1962 erwartet Sie ein echtes Raumwunder von ca. 101 m² Wohnfläche und ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon. Der Balkon wurde ca. 2022 modernisiert und bietet mit Außensteckdose zusätzlichen Komfort.

Drei weitere Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten: ein kuscheliges Kinderzimmer, ein ruhiger Rückzugsort für erholsamen Schlaf oder ein stilvoller Homeoffice-Bereich – hier findet jeder seinen Platz.

Die gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Preis enthalten und lädt zu geselligen Kochabenden ein.

Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusch-Glasabtrennung von ca. 2023, während die separate Toilette im angrenzenden Bereich für zusätzliche Flexibilität sorgt. Besonders praktisch ist, dass der Waschmaschinen-Anschluss sich direkt im Bad befindet.

Ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe, sowie ein eigener Abstellraum im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Komfort.

Weiße Holztüren, Teppichböden- und Fliesenböden sowie eine solide Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auch technisch punktet diese Wohnung mit einer moderne Elektroinstallation von ca. 2022 mit FI-Schutzschalter.

Eine effiziente Fernwärmeheizung sowie zweifach verglaste Holzfenster mit teils elektrischen Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Ein geräumiger, zugehöriger Kellerraum bietet praktischen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 223 € und umfasst bereits die Rücklage für anfallende Instandhaltungen – eine solide Basis für sorgenfreies Wohnen.

Diese charmante Wohnung vereint zeitlose Wohnqualität mit zentraler Lage und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Ein Zuhause, das einlädt anzukommen, sich wohlzufühlen und zu bleiben.

Ausstattung

• Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
• Baujahr: ca. 1962
• Wohnfläche: ca. 101 m²
• Nutzfläche: ca. 30 m²
• Zimmeranzahl: 4
• Geschoss: 2. Obergeschoss
• Solider Gesamtzustand der Wohnung und des Hauses
• Großer Wohnbereich mit viel Lichteinfall
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Solide Einbauküche inklusive Elektrogeräten (optional).
• Duschbadezimmer mit neuer Dusch-Glasabtrennung von 2023
• Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
• Separate Toilette im benachbarten Bad
• Geräumiger Wohnflur mit viel Platz
• Eigener Abstellraum im Eingangsbereich
• Weiße Holz-Zimmertüren
• Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Neue Elektroverteilung im Keller von ca. 2022
• Robuste Kupferrohre vorhanden
• Effiziente Beheizung über Fernwärme
• Zweifach verglaste Holzfenster mit neuen Scheiben von ca. 1988
• Teilweise elektrische Rollläden vorhanden
• Großzügiger Dachboden mit isoliertem Boden und viel Stauraum
• Ein eigener Kellerraum mit weiterer Abstellfläche
• Breiter Balkon mit Südausrichtung und Außensteckdose
• Sanierung des Balkonbodens und -geländers von ca. 2022
• Elektrische Markise vorhanden
• Stellplätze für Anwohnerparken hinter dem Haus
• Monatliches Hausgeld von ca. 223 €
• Zentrale und gut angebundene Lage