Huchting | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde um ca. 1900 auf einem beeindruckend großen Grundstück mit ca. 12.735 m² erbaut.

Eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung bietet es außergewöhnlich viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit dem Wunsch nach einem individuellen Rückzugsort im Grünen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie ca. 32 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Raum zur freien Gestaltung. Die großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen führt Sie über das parkähnliche Grundstück direkt zum Eingangsbereich des Hauses.

Der einladende und offene Wohnbereich schafft durch die sichtbare Holzbalkendecke eine warme, historische Atmosphäre mit Charakter.

Die hellen Schlafzimmer überzeugen durch ihren idealen Schnitt und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der geräumige Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe unterstreicht das großzügige Raumgefühl bereits beim Betreten des Hauses.

Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen. Robuste Kupferrohre sowie ein geräumiger Keller mit zusätzlicher Abstellfläche bieten funktionale Substanz und erweitern das Potenzial dieses charmanten Altbaus.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, das für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offensteht – ob als Gartenparadies, Freizeitfläche oder zur Tierhaltung.

Ein eigener Schuppen bietet praktische Lagermöglichkeiten, während der vorhandene Pool an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt.

Ein zusätzliches Highlight ist das zukünftige Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Bei entsprechender Bauanfrage bietet das Areal auch die Möglichkeit einer Teilbebauung.

So könnte auf dem Gelände ein attraktiver Neubau realisiert werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit moderner Architektur in naturnaher Umgebung.

Dank der gewachsenen Grundstücksgrenzen genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort mit ländlichem Flair – ohne auf die Vorteile der Infrastruktur verzichten zu müssen.

Mit handwerklichem Geschick, einer klaren Vision und Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus zu einem ganz besonderen Ort verwandeln – einem Zuhause, das durch seine Substanz, Größe und Lage außergewöhnliches Potenzial bietet.

Die zusätzliche Möglichkeit zur Bebauung rundet das Angebot auf einzigartige Weise ab.

Ausstattung

• Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück
• Baujahr: ca. 1900
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Nutzfläche: ca. 32 m²
• Grundstücksfläche: ca. 12.735 m²
• Offener Wohnbereich
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Sichtbare Holzbalkendecke mit historischem Charme
• Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• Robuste Kupferrohre vorhanden
• Keller mit viel zusätzlicher Abstellfläche
• Garten mit eigenem Schuppen
• Garten mit eigenem Pool
• XXL-Grundstück mit historischem Baumbestand
• Lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
• Viel Privatsphäre durch gewachsene Grundstücksgrenzen
• Ruhiger Rückzugsort mit ländlichem Wohngefühl
• Zugleich sehr gut angebundene Lage am Rand von Huchting