Ostertor | Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Charme und eigenem Garten & Terrasse

Beschreibung

Zentral gelegen, großzügig geschnitten und frisch renoviert: Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint klassische Altbaudetails mit modernem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Drei-Zimmer-Wohnung im beliebten Bremer Viertel ein durchdachtes Raumkonzept für verschiedenste Lebenssituationen.

Der großzügige Wohnbereich ist offen mit der Küche und einer geräumigen Diele verbunden – ein Grundriss, der den Alltag belebt und Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammenleben schafft. Ob mit dem Partner oder als kleine Familie – hier lebt man kommunikativ und dennoch mit Rückzugsmöglichkeiten.

Zwei helle Schlafzimmer ermöglichen eine individuelle Nutzung als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein drittes, gut geschnittenes Zimmer ergänzt die Raumaufteilung und bietet zusätzliche Flexibilität.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit gepflegter Gartenfläche: Sie bietet einen tollen Platz zum Verweilen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück, einem Abendglas Wein oder kleinen Gartenprojekten. Eine grüne Oase mitten in der Stadt, die gut nutzbar ist und charmant gestaltet wurde.

Die Wohnung wurde im Jahr ca. 2025 umfassend renoviert: Weiße Türen und Türzargen, frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen, stilvolle Fliesen sowie durchgängig aufgearbeitete Holzdielen sorgen für ein modernes, stimmiges Gesamtbild. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und fügt sich harmonisch in das wohnliche Ambiente ein.

Eine Gaszentralheizung von ca. 2012 garantiert angenehme Temperaturen während die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung für Schallschutz und Energieeffizienz sorgt. Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung schafft mit ca. 4 m² praktischen Stauraum.

Die Immobilie ist bezugsfrei und direkt verfügbar – ohne weiteren Renovierungsbedarf.

Wir freuen uns, Sie persönlich vor Ort willkommen zu heißen.

Ausstattung

• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage
• Baujahr: ca. 1995 (fiktives Baujahr)
• Wohnfläche: ca. 95 m²
• Nutzfläche: ca. 7 m²
• Großer Eingangsbereich mit einladendem Wohngefühl
• Großzügiger Wohnbereich mit offenem Grundriss
• Zwei helle Schlafzimmer mit idealer Raumaufteilung
• Vielseitig nutzbares drittes Zimmer (z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Offene Küche mit angrenzender Diele für komfortablen Alltag
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Bodenbeläge: Echtholzdielen & stilvolle Fliesen
• Aufgearbeiteter Holzdielenboden in allen Wohnräumen
• Weiße Innentüren in zeitlosem Design
• Frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen von ca. 2025
• Beheizung über effiziente Gaszentralheizung von ca. 2012
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• Liebevoll angelegter Außenbereich
• Sonnige Terrasse mit kleiner, gepflegter Gartenfläche
• Separates Abstellarchiv für zusätzlichen Stauraum
• Nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklage: ca. 216 € monatlich
• Traumhafte Wohnlage im Herzen von Bremen