Oberneuland | Modernes Reihenmittelhaus mit Garten und Carport zur Miete

Beschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint zeitgemäßes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage in einem der beliebtesten Neubaugebiete von Oberneuland.

Auf rund 147 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 15 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet.

Schon beim Eintreten überzeugt die einladende Diele mit mediterraner Fliesengestaltung und vermittelt sofort ein behagliches Wohngefühl. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen weiten Fensterfronten wunderbar lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum Garten bietet.

Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Neff-Geräten nebst eines praktischen Waschtrockners ausgestattet ist und sich perfekt für den Alltag sowie kulinarische Genussmomente eignet.

Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das dank exponierter Deckenhöhe von ca. 3 m vielseitig nutzbar ist – sei es als Elternbereich, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne, Duschkabine und Fenster ergänzt den privaten Rückzugsbereich. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Auf dieser Ebene runden ein Technikraum sowie eine Abstellkammer die praktischen Nebenräume ab.

Das Dachgeschoss bietet den Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse, die ein besonderes Highlight zum Entspannen und Genießen darstellt.

Gepflegtes Laminat und elegante Fliesen prägen die Bodenbeläge, während zweifachverglaste Fenster mit Plissees und elektrischen Rollläden für Komfort und Privatsphäre sorgen. Beheizt wird das Haus zentral über Fernwärme, zusätzlich unterstützt von einer Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die dreipolige Elektrik mit FI-Schutzschalter entspricht den aktuellen Sicherheitsstandards.

Der gepflegte Garten mit Terrasse, Strom- und Wasseranschluss sowie Schuppen und Zuwegung zum Carport rundet den Außenbereich ab. Ein eigener Carportstellplatz ist selbstverständlich im Mietpreis enthalten.

Die monatliche Miete beträgt ca. 1.875 € zuzüglich 240 € Nebenkosten. Eine Kaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten sowie eine gewünschte Mindestmietdauer von einem Jahr sind vorgesehen.

Das Umfeld überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage: Das gehobene Stadtviertel bietet eine exzellente Infrastruktur mit idealer Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause, das durch Qualität, Lage und Atmosphäre gleichermaßen begeistert.

Ausstattung

• Modernes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern
• Baujahr: ca. 2018
• Wohnfläche: ca. 147 m²
• Nutzfläche: ca. 15 m²
• Einladende Diele mit mediterraner Fliesengestaltung
• Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
• Angrenzende Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff und Waschtrockner
• Insgesamt drei Schlafzimmer nebst ausgebautem Dachgeschoss
• Tageslichtbad mit Duschkabine, Badewanne und Fenster
• Praktisches und hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
• Technikraum sowie Abstellkammer im Erdgeschoss vorhanden
• Bodenbeläge: Gepflegtes Laminat und elegante Fliesen
• Zweifachverglaste Fenster mit Plissees und elektrischen Rollläden
• Zentrale Beheizung und Warmwasserversorgung durch Fernwärme
• Belüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung vorhanden
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Ausgebautes Dachgeschoss mit exponierter Deckenhöhe und Waschmaschinenanschluss
• Sonnenbalkon nebst ruhigem Garten mit Terrasse und Schuppen
• Eigener Carportstellplatz bereits im Mietpreis enthalten
• Monatliche Miete: ca. 1.875 € zzgl. 240 € Nebenkosten
• Mindestmietdauer von einem Jahr gewünscht
• Gehobenes Stadtviertel mit idealer Infrastruktur