Osterholz | Modernisiertes Reihenendhaus mit liebevollem Garten und Garage

28325 Bremen, Reihenendhaus zum Kauf

Zurück Drucken Anfrage

Kontaktdaten

Nikita Millers, Schichtel & Partner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    SP778A
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    28325 Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Grund­stück ca.
    256 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    modernisiert
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
  • Kaufpreis
    359.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Was macht ein Reihenendhaus eigentlich so besonders? Viele sprechen vom klassischen Familienhaus mit Garten, doch gerade die Endlage verleiht dem Ganzen ein spürbares Plus an Privatsphäre und Grundstücksbreite. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem umfassend modernisierten Zuhause aus dem Baujahr ca. 1966.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch ca. 12 m² Nutzfläche. Das ca. 256 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenleben, Spielbereich oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und alltagstauglich, ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien.

Im Jahr ca. 2024 wurde das Haus aufwändig modernisiert. Herzstück ist das modern geflieste Tageslicht-Vollbad, ebenfalls von ca. 2024, das mit klarer Linienführung und hochwertigen Materialien überzeugt.

Zwei zusätzliche Gäste-WC, ebenfalls modernisiert, sorgen für Komfort auf mehreren Ebenen. In diesem Zuge wurden auch die Wasserleitungen in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum erneuert.

Die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter stammt ebenfalls aus ca. 2024. Beheizt wird das Haus effizient über Fernwärme von ca. 2023.

Die hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein neu geschaffener, separater Hauswirtschaftsraum von ca. 2024 schafft zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort.

Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen unterstreichen den modernen Charakter. Weiße Holz-Zimmertüren, doppelt verglaste Fenster sowie abgehängte Decken mit integrierten Spotlights runden das stimmige Gesamtbild ab.

Das Dach wurde bereits von ca. 1993 erneuert, ebenso die Dämmung von Dach und Dachgiebel. Auch hier zeigt sich, dass kontinuierlich in die Substanz investiert wurde.

Ein Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Garten selbst präsentiert sich gepflegt und gut nutzbar, perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Bremen. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und profitieren dennoch von einer guten Infrastruktur.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem stimmigen Gesamtpaket.

Ausstattung

  • Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten
  • Baujahr ca. 1966
  • Wohnfläche ca. 117 m²
  • Nutzfläche ca. 13 m²
  • Grundstücksfläche ca. 256 m²
  • Insgesamt 4 Zimmer
  • Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
  • Aufwändige Modernisierung des Hauses von ca. 2024
  • Modern gefliestes Tageslicht-Vollbad von ca. 2024
  • Zwei modernisierte Gäste-WC von ca. 2024
  • Erneuerung der Wasserleitungen in Bädern und HWR von ca. 2024
  • Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2024
  • Effiziente Fernwärme-Heizung von ca. 2023
  • Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten
  • Neuer, separater Hauswirtschaftsraum von ca. 2024
  • Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
  • Doppelt verglaste Fenster
  • Abgehängte Decken mit integrierten Spotlights
  • Dach erneuert von ca. 1993
  • Dämmung von Dach und Dachgiebel von ca. 1993
  • Balkon und liebevoll angelegter Garten
  • Garage im Kaufpreis enthalten

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Osterholz, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Nordosten Bremens.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu allen täglichen Bedarfen und einer guten öffentlichen Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und praktisch gestaltet.

Nur wenige Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt finden Sie mehrere Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Einkauf einfach machen. Innerhalb eines Umkreises von etwa 800 bis 1.000 Metern stehen Ihnen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, ein Café sowie gastronomische Angebote zur Verfügung und sorgen für eine gute Versorgung direkt im Quartier. Friseure, Dienstleister und kleinere Fachgeschäfte runden das lokale Angebot ab und schaffen kurze Wege für den Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt schnell erreichen können. Über diese Verbindungen gelangen Sie binnen kurzer Zeit ins Bremer Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Zielen in der Umgebung. Beliebte Haltestellen sind fußläufig erreichbar, was die Nutzung von Bus und Bahn im Alltag erleichtert.

Mit dem Auto sind Sie über die nahe gelegenen Verkehrsachsen sehr gut angebunden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist unkompliziert, wodurch Sie zügig in Richtung Innenstadt, zur Autobahn A27 oder zu anderen Teilen Bremens gelangen. Die Bremer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot aus Kultur, Gastronomie, Shopping und Arbeitsplätzen ist in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar – je nach Verkehrslage.

Familienfreundliche Aspekte der Lage zeigen sich auch in der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Betreuungseinrichtungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und können zum Teil fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Dies trägt wesentlich zur Attraktivität der Wohnumgebung für Familien bei.

Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu den Weseruferbereichen und anderen Naherholungsgebieten schafft zusätzlich einen hohen Freizeitwert und unterstreicht den Charakter des Umfelds als lebenswerte Wohnlage.

Insgesamt überzeugt die Schaffhauser Straße durch ihre perfekte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Versorgung, solider Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Gleichzeitig bleiben die Wege in Richtung Innenstadt, Arbeitsplätze und Bildungseinrichtungen kurz und gut planbar. Eine Lage, die Alltag und Lebensqualität effektiv vereint – ideal für Familien, Paare oder alle, die eine gut angebundene und dennoch entspannte Wohnadresse in Bremen suchen.

28325 Bremen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt