Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Gewerbefläche im Herzen von Bremen vorstellen zu dürfen.

Diese Gewerbefläche ist ideal für Praxen, Callcenter, Physiotherapien und Finanzdienstleister.

Die Räumlichkeiten befinden sich im dritten Obergeschoss und bieten eine komfortable Gesamtfläche von ca. 235,89 m².

Mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 2.678 € und einer überschaubaren Nebenkostenpauschale von ca. 1.400 € bietet diese Fläche ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Gewerbefläche umfasst fünf strahlende Büroräume, von denen einer mit einem wunderschönen Rundfenster ausgestattet ist.

Zusätzlich stehen drei Konferenzräume zur Verfügung, die mit praktischen Trennwänden versehen sind, um flexible Nutzungsmöglichkeiten zu gewährleisten.

Eine lichtdurchflutete Mitarbeiterküche inklusive Elektrogeräte lädt zu angenehmen Pausen mit dem Team ein, während zwei bereits vorhandene Mitarbeiter-WCs den Komfort erhöhen.

Ein zusätzlicher Technik- bzw. Serverraum sowie ein komfortabler Personenaufzug runden das Angebot ab.

Für Ihre Mitarbeiter steht ein Parkhaus unterhalb des Walle-Centers zur Verfügung, was die Anreise erheblich erleichtert.

Die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Bahnlinie 2 und der Bahnlinie 10 sowie die direkte Anbindung an die A27 nach Bremerhaven machen diesen Standort für Ihre Mitarbeiter besonders attraktiv.

Nutzen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur und die modernen Räumlichkeiten, um Ihr Geschäft auf die nächste Ebene zu heben.

Die großzügigen Büro- und Konferenzräume bieten ideale Bedingungen für produktives Arbeiten und erfolgreiche Meetings.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden gefallen wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Großzügige Bürofläche mit weiten Fensterfronten zur Vermietung

- Erstklassige Möglichkeit für Ihre neue Geschäftsstelle, im Herzen von Bremen

- Ideal für Praxen, Callcenter, Physiotherapie, Finanzdienstleister

- Im dritten Obergeschoss befinden sich die Räumlichkeiten

- Monatliche Kaltmiete von ca. 2.527 €

- Überschaubare Nebenkostenpauschale von ca. 1.400 €

- Komfortable Gesamtfläche von ca. 235,89 m²

- Perfekt für eine zentrale Dienststelle

- Die Anzahl an Büroräumen beträgt fünf

- Ein Büroraum bietet Ihnen ein wunderschönes Rundfenster

- Konferenzräume: Drei, mit einer praktischen Trennwand versehen

- Lichtdurchflutete Mitarbeiterküche inklusive Elektrogeräte

- Zwei Mitarbeiter WCs sind bereits vorhanden

- Zusätzlicher Technik bzw. Serverraum

- Komfortabler Personenaufzug vorhanden

- Parkhaus befindet sich unterhalb des Walle-Centers

- Ideale Lage für Ihre Mitarbeiter und Kunden

Sonstige Informationen

Fragestellung:

Laut Mietvertrag:

Mietobjekt Kondition Betrag
Bezeichnung (in€)
MF Büro (8304) 3. QG Miete 2.429,67
Zwischensumme Kaltmiete 2.429,67
MF Büro (8304) 3. QG VZ Nebenkosten 825,62
Zwischensumme Nebenkostenvorauszahlungen 825,62
MF Büro (8304) 3. QG Pauschale kfm. Verw. 97,19
Zwischensumme Verwaltungskostenpauschale 97,19
Summe Warmmiete 3.352,47