Bremen – Neuenland | Neubau-Büro mit verschiedenen Möglichkeiten in gefragter Lage
28199 Bremen, Bürozentrum zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Aline Thiede
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FirmaSchichtel & Partner Immobilien
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AdresseHermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID206-S&P
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürozentrum
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Adresse28199 Bremen
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Bürofläche ca.470 m²
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Gesamtfläche ca.1.880 m²
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Mieterprovision (gewerblich)Courtagefrei für den Mieter!
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Kaution3 Bruttomieten
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Kaltmiete13,50 EUR
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Betriebskosten brutto3,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Exquisierter Neubau in begehrter Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Inmitten eines florierenden Geschäftsviertels am Bremer Airport erhebt sich dieses beeindruckende, moderne Bürogebäude mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 1.880 m² im 1.OG-4.OG.
Durchdacht und nach den neuesten Standards konstruiert, verkörpert dieses Objekt die Spitze von Büro- und Energieeffizienz. Jede Etage ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet optimale Arbeitsbedingungen für anspruchsvolle Unternehmen.
Die Raumaufteilung und Ausstattung der einzelnen Etagen erfolgte bereits im Vorfeld, basierend auf sorgfältig geplanten Grundrissen, die Effizienz und Funktionalität vereinen.
Somit wird es Unternehmen ermöglicht, ihre Arbeitsumgebung flexibel nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine inspirierende Atmosphäre zu schaffen, die Produktivität fördert.
Über vier Vollgeschosse erstreckt sich pro Etage eine fantastische Fläche von ca. 470 m² und bietet reichlich Platz für verschiedene Bürokonzepte.
Die zeitlose Architektur des Gebäudes fügt sich nahtlos in die umgebende Umgebung ein und verbindet gekonnt Moderne mit Tradition.
Mit einer markanten Fassade und großzügigen Fensterfronten zieht es alle Blicke auf sich.
Für langfristige Mietverträge (10 Jahre) werden äußerst attraktive Konditionen angeboten: Lediglich 12,50 € pro Quadratmeter.
Ein Angebot, welches sowohl für etablierte Unternehmen als auch für aufstrebende Start-ups äußerst verlockend ist.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen, um die Räumlichkeiten den spezifischen Anforderungen und Vorstellungen der jeweiligen Mieter anzupassen.
Der Vermieter ist immer für einen Dialog offen und steht bereit, maßgeschneiderte Lösungen zu finden, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden.
Um den Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zu unterstreichen, wird ein Energieausweis gemäß § 80 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von 2020 ausgestel
Ausstattung
- Exklusiver Neubau mit verschiedenen Möglichkeiten in gefragter Lage
- Gesamtfläche: ca. 1.880 m² im 1.OG-4.OG
- Fläche pro Etage: ca. 470 m²
- Neue Teeküchen auf jeder Etage
- Kühl-/Heizpaneele an den Decken der Büro- und Besprechungsräume
- Be- und Entlüftungssystem
- Grundbeleuchtung im Flur
- Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
- elektrische Außenjalousien
- sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich
- Bodenbelag: Teppich
- CAT 7-Verkabelung (über Bodentanks / Hohlraumboden)
- 12,50 €/mtl. zzgl. USt. pro m² bei einer Laufzeit von 10 Jahren
- Tiefgaragenstellplätze für jeweils 100,00 €/mtl. zzgl. USt.
Lage
Dieses exklusive Gewerbezentrum befindet sich in einer äußerst privilegierten Lage im Süden Bremens, die nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zum Bremer Flughafen besticht, sondern auch durch ihre strategische Platzierung, die eine Vielzahl von Vorteilen für Unternehmen und deren Mitarbeiter bietet.
Die großzügigen Büroflächen erstrecken sich über drei Gebäudeteile. Dies verschafft sowohl eine inspirierende Arbeitsumgebung und verleiht dem Gebäude auch eine dynamische Atmosphäre, die Innovation und Fortschritt fördert.
Die Verkehrsanbindung ist herausragend: Die Bremer Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie 6 in nur 11 Minuten zu erreichen, wodurch eine bequeme und effiziente Pendelmöglichkeit für Mitarbeiter gewährleistet ist.
Zudem ermöglicht die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A281 eine schnelle und reibungslose Anfahrt für Autofahrer, die den Standort bequem über das regionale und überregionale Straßennetz erreichen möchten.
Die Bundesstraßen 6 und die B75 sowie auch die Autobahnen A1 und A27 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine erstklassige Verbindung zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten in alle Richtungen.
Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit ist nicht nur für die einzelnen Unternehmen von großem Vorteil, sondern trägt auch dazu bei, die Attraktivität des angebotenen Bürokomplexes als zentrale Anlaufstelle für Geschäftsbeziehungen zu stärken.
Die Lage des Gebäudes, gegenüber des Flughafens, verleiht ihm zudem eine internationale Ausstrahlung und macht es zu einem idealen Standort für Unternehmen mit globaler Ausrichtung oder regelmäßigen Geschäftsreisen.
Für Pendler ist eine optimale Gelegenheit, um schnell von A nach B zu gelangen, absolut gegeben.
Insgesamt vereint die Lage dieses Bürokomplexes eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit, Dynamik,
internationaler Vernetzung und unterstreicht somit seine herausragende Position im Wirtschaftsleben der Region Bremens.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.