Beschreibung

Exklusive Mietfläche über den Dächern der Bremer Überseestadt!

Dieses exklusive Loft im 4. Obergeschoss erstreckt sich auf einer Gewerbefläche von ca. 142 m² und lässt keine Wünsche offen.

Gesucht wird ein Untermieter mit einer Mindestlaufzeit bis zum 31.12.2027. Die langfristige Sicherheit ist sowohl für etablierte Unternehmen als auch für kreative Start-ups besonders attraktiv.

Die geräumige, offene Loftfläche besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,90 m und bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht und einen malerischen Ausblick auf die Weser sorgen.

Die elektrischen Raffstores ermöglichen eine optimale Lichtregulierung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Auf der gesamten Fläche sind originale Speicherdielen verlegt, die den Räumlichkeiten einen urbanen Charakter verleihen.

Trotz der großen Heizkörper und Heizspiralen an den Fenstern, ist Heizen kaum nötig – Ein weiterer Pluspunkt für Ihr Wohlbefinden! Die moderne Infrastruktur umfasst eine dreiadrige Elektrik sowie die Möglichkeit zur Aktivierung von Glasfaser.

Zusätzlich profitieren Sie von einer tollen Bürogemeinschaft, die aus kreativen Köpfen besteht, gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einer gut ausgestatteten Küche, Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einem einladenden Eingangsbereich.

Um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren und auf sich aufmerksam zu machen, stehen Ihnen Möglichkeiten zur Beschilderung, wie an am Eingangsbereich oder im Fahrstuhl, zur Verfügung.

Ein gemeinschaftlicher Balkon auf der Schattenseite des Gebäudes bietet einen Rückzugsort für Raucher oder einfach zum Entspannen in der Pause.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personen- und Lastenaufzug, der eine bequeme Erreichbarkeit garantiert.

Optional steht Ihnen ein Stellplatz vor der Tür für monatlich 25 € zzgl. MwSt. zur Verfügung – Ideal in dieser zentralen und beliebten Lage der Bremer Überseestadt, die optimal angebunden ist.

Wir freuen uns, Sie persönlich durch das Loft zu führen!

Ausstattung

- Exklusive Loftfläche im 4. Obergeschoss mit Weserblick

- Baujahr: ca. 1950 und ca. 2007 erneuert

- Gewerbliche Nutzfläche: ca. 142 m²

- Gemeinschaftsfläche: ca. 56 m²

- Monatliche Kaltmiete: ca. 1.400 € zzgl. MwSt.

- Monatliche Nebenkosten: ca. 500 € zzgl. MwSt.

- Mindestmietdauer: bis zum 31.12.2027

- Optionaler Stellplatz für monatlich 25 € zzgl. MwSt.

- Geräumige, offene Loftfläche mit ca. 3,90 m Decken

- Gemeinschaftliche Küche und Sanitäranlagen für Damen und Herren

- Gemeinschaftlicher Eingangsbereich

- Freundliche Bürogemeinschaft mit Mehrwert

- Hochwertige Echtholzdielen auf der gesamten Fläche

- Große Heizkörper und Heizspiralen vorhanden, Heizen kaum nötig

- Dreiadrige Elektrik und Glasfaser möglich

- Stilvolle, bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung

- Fensterhöhe von ca. 3,90 m und elektrische Raffstores vorhanden

- Malerischer Ausblick auf die Weser

- Gemeinschaftlicher Balkon für Raucher zur Schattenseite

-Personen- und Lastenaufzug zur bequemen Erreichbarkeit

- Ideal für kreative Köpfe, Webdesigner oder Start-Ups

- Zentrale, beliebte und optimal angebundene Lage