Ganderkesee | Sofort bebaubar – Baugrundstück mit Projektgenehmigung für Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses attraktive, voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 411 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses. Eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie Ihr Bauprojekt ohne Verzögerung realisieren können.

Das geplante Wohnhaus überzeugt durch eine zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach und klaren Linien. Auf einer Wohnfläche von rund 135 – 150 m² lassen sich großzügige Raumkonzepte mit offenem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern und einer modernen Ausstattung realisieren.

Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen künftige Bewohner sonnige Wohnräume sowie perfekte Bedingungen für eine einladende Terrasse und einen harmonisch angelegten Garten.

Die genehmigte Planung beinhaltet zudem eine Garage mit direkter Zufahrt sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück. Die Anordnung des Hauses wurde so konzipiert, dass eine optimale Grundstücksausnutzung gegeben ist und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre gewährleistet bleibt.

Durch die durchdachte Bauweise entsteht ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und Ästhetik ideal miteinander verbindet.

Das Grundstück selbst überzeugt durch seine regelmäßige Form und den praktischen Zuschnitt, der eine flexible Gestaltung ermöglicht – ob klassisches Einfamilienhaus, kompaktes Familienhaus oder modernes Architektenhaus.

Alle Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation liegen bereits an, wodurch zusätzliche Erschließungskosten entfallen.

Besonders attraktiv: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, dass die derzeitigen Eigentümer den gesamten Bau für Sie übernehmen und das Haus schlüsselfertig erstellen. Dadurch erhalten Sie ein sorgenfreies Gesamtpaket aus Grundstück, Genehmigung und fertiggestellter Immobilie – individuell planbar und ohne zusätzlichen Koordinationsaufwand.

Dank der vorhandenen Baugenehmigung sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Planungskosten. Sie können unmittelbar nach dem Kauf mit dem Bau beginnen und Ihr persönliches Wohnkonzept umsetzen. Durch die klare Struktur des Grundstücks und die solide Basis der genehmigten Planung entsteht hier ein ideales Fundament für ein nachhaltiges, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Zuhause.

Dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für junge Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten – mit klaren Rahmenbedingungen, voll erschlossener Infrastruktur und vielen Gestaltungsmöglichkeiten für ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen und Informationen zum genehmigten Bauvorhaben zu erhalten!

Ausstattung

• Grundstück mit genehmigtem Haus und Süd-West-Ausrichtung
• Grundstücksgröße: ca. 411 m²
• Voll erschlossenes Baugrundstück
• Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt vor
• Wohnfläche realisierbar: ca. 135–150 m²
• Bebauung mit zwei Vollgeschossen möglich
• Geplante Garage mit direkter Zufahrt
• Großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Optimale Grundstückszuschnitte für moderne Hausarchitektur
• Optional schlüsselfertiger Neubau durch die aktuellen Eigentümer möglich
• Ruhige, gewachsene Wohnlage in der Beethovenstraße
• Gepflegtes Wohnumfeld mit Einfamilien- und Doppelhäusern
• Zuwegung direkt über die Beethovenstraße
• Straßenfront mit moderner Erschließung und Gehweg
• Alle Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation) liegen an
• Genehmigte Zufahrt und Stellplatzsituation bereits eingeplant
• Flexible Grundrissgestaltung gemäß Baugenehmigung möglich
• Attraktive Bebauungsmöglichkeiten mit klassischem Satteldach
• Ruhige Wohnstraße mit geringem Anliegerverkehr
• Schnelle Anbindung an die A28 Richtung Bremen und Oldenburg
• Harmonisches Umfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende
• Sehr gute Lage innerhalb einer beliebten Wohngegend von Ganderkesee