Vegesack | Kernsanierter Bungalow mit moderner Ausstattung und Smart Home

Beschreibung

Ein Zuhause, das durch seine moderne Ausstattung, hochwertige Sanierung und stilvolle Gestaltung überzeugt – dieser kernsanierte Bungalow vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit intelligenter Haustechnik und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Die Immobilie wurde in den Jahren ca. 2021 bis 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand, der sowohl optisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.204 m² erstreckt sich das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 252 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von etwa 80 m². Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier Zimmer, darunter ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentrales Herzstück.

Großzügige Fensterflächen, elegante Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie ein moderner Kaminofen schaffen eine behagliche und zugleich repräsentative Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden.

Die offen integrierte Einbauküche begeistert mit hochwertiger Ausstattung und Geräten namhafter Hersteller, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Der Essbereich führt direkt auf die westseitig ausgerichtete Terrasse, die sich an warmen Tagen in ein zweites Wohnzimmer im Freien verwandelt. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ruhe, Spiel oder stilvolle Gartenmomente.

Die Privaträume des Hauses bieten Rückzugsorte mit klarer Raumstruktur und viel Tageslicht. Das elegante Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot funktional und hochwertig ab.

Technisch erfüllt das Haus höchste Standards: Die gesamte Elektroinstallation wurde im Rahmen der Kernsanierung auf das KNX-System (Smart Home) umgerüstet, was eine zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Beschattung ermöglicht. Ergänzt wird dies durch eine effiziente Gas-Zentralheizung und dreifach verglaste Kunststofffenster – beide von ca. 2021. Elektrische Rollläden und abgehangene Decken mit integrierten LED-Spotlights unterstreichen die klare, moderne Linie des Hauses.

Auch das Dach wurde aufwendig isoliert, wodurch nicht nur der Wohnkomfort, sondern auch die Energieeffizienz optimiert wurde. Ein Teilkeller sowie ein zusätzlicher Kriechkeller bieten nützlichen Stauraum und runden das funktionale Angebot ideal ab.

Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze sowie eine großzügige Doppelgarage mit integrierter Wallbox zur Verfügung – selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Immobilie, inklusive Außenanlagen, befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Lassen Sie sich von diesem durchdacht sanierten Bungalow begeistern – ein Zuhause, das modernes Wohnen mit technischer Raffinesse und ruhiger Lage verbindet. Eine seltene Gelegenheit, bei der sich Wohnqualität und Lebensgefühl in besonderer Weise vereinen.

Ausstattung

• Kernsanierter Bungalow mit moderner Ausstattung & Smart Home
• Baujahr: ca. 1974
• Wohnfläche: ca. 252 m²
• Nutzfläche: ca. 80 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.204 m²
• Zimmeranzahl: 4
• Offener Wohnbereich mit Kaminofen
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Preis enthalten
• Hell gefliestes Tageslicht-Vollbad
• Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
• Westseitig ausgerichtete Terrasse
• Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten
• Weiße, elegante Zimmertüren
• Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen
• Überwiegend abgehangene Decken mit Spotlights
• Elektronik-Installation komplett als KNX (Smart Home)
• Sanitär Installation komplett erneuert
• Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2021
• Dreifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2021
• Elektrische Rollläden vorhanden
• Dach bereits aufwändig isoliert
• Teilkeller mit viel zusätzlicher Abstellfläche und Kriechkeller
• Kernsanierung des Hauses von ca. 2021-2022
• Zwei Außenstellplätze vor dem Haus
• Doppelgarage mit Wallbox im Kaufpreis enthalten
• Neuwertiger Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
• Ruhige und zugleich gut angebundene Lage