27607 Geestland, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Aline Thiede
Immobilienmaklerin IHK -
FirmaSchichtel & Partner Immobilien
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AdresseHermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID452-S&P
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse27607 Geestland
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.200 m²
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Nutzfläche ca.42 m²
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Grundstück ca.736 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2010
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Zustandneuwertig
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Käuferprovision3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
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Kaufpreis649.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Kamin
- ✓ Kein Keller
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf26,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses architektonische Meisterwerk verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit modernster Technik und Nachhaltigkeit.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 736 m² erstreckt sich das beeindruckende Eigenheim mit ca. 200 m² Wohnfläche, das in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem freistehenden Kamin und einer imposanten Deckenhöhe von ca. 7 m beeindruckt.
Die offene Küche mit eleganter Kochinsel lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein, während große Türen nahtlos den Übergang zum Außenbereich ermöglichen – perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss sorgt ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne für höchsten Komfort.
Ein Gästezimmer ergänzt das Raumangebot und hochwertige Fliesen verleihen dem gesamten Bereich eine exklusive Note.
Der Bungalow beherbergt vier perfekt geschnittene Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich, der mit einer Sauna ausgestattet ist.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt stets für ein angenehmes Raumklima.
Als weitere Extras stehen Ihnen eine Vorrichtung für eine Sprechanlage, elektrische Rollläden zur Licht- und Sichtkontrolle sowie eine eigene Auffahrt mit Stellplätzen zur Verfügung – inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation.
Ein weiteres Highlight ist die zusätzliche Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Perfekt für größere Familien, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Bodentiefe, dreifach verglaste Isolierfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum eines modernen, nachhaltigen und luxuriösen Eigenheims zu erfüllen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
- Luxuriöser Bungalow der Extraklasse mit Wellnessbereich
- Baujahr: ca. 2010
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Nutzfläche: ca. 42 m²
- Grundstücksfläche: 736 m²
- Massive Klinkerfassade mit optimaler Wärmedämmung
- Optimale Raumaufteilung für Paare und Familien
- Einliegerwohnung vorhanden (optional)
- Insgesamt fünf Zimmer
- Atemberaubender Kamin im Herzen des Wohnbereichs
- Offene Einbauküche mit Kochinsel von Nolte
- Tageslicht-Gästebad mit begehbarer Dusche
- Wellnessbereich mit freistehender Wanne
- Raumhohe und bündige, weiße Innentüren
- Hochwertige Malerarbeiten
- Neuste Luftwärmepumpe
- Integrierte Wasserfilteranlage
- Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Solarthermie ca. 10 m²
- Installierter Staubsauger ( 3 Anschlüsse und eine Sockelkehrleiste in der Küche)
- Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollos zur Verdunkelung und Lichtkontrolle
- Energieeffizienzhaus nach KfW-40-Standard
- Gepflasterter und wunderschön angelegter Außenbereich
- Eigene Auffahrt mit freien Stellplätzen
- Großzügige Doppelgarage
- Absolute Traumlage im Herzen Bremerhaven
- Ruhige Wohnstraße in einer 30er-Zone
- Ideal für Paare und Familien jeder Altersklasse
- Perfekte Infrastruktur und Natur in unmittelbarer Nähe
Lage
Geestland ist eine idyllische Kleinstadt in Niedersachsen, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung bietet.
Geprägt von ländlichem Charme, vereint Geestland die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu größeren Städten.
Die direkte Nachbarschaft zu Bremerhaven, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an städtische Infrastruktur. Bremen mit rund 70 Kilometern und Hamburg mit etwa 180 Kilometern Entfernung sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag der Bewohner besonders angenehm gestaltet. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine Bank in der Umgebung sorgen für eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen.
Für Familien bietet Langen ein breites Bildungsangebot mit einer Grundschule, einer Oberschule sowie einem Gymnasium, ergänzt durch mehrere Kindergärten.
Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe sichergestellt.
Geestland zeichnet sich zudem durch ein vielseitiges Freizeitangebot aus. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Zahlreiche Feld- und Waldwege bieten Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, während ein nahegelegener Bio-Bauernhof, nur drei Kilometer entfernt, ein beliebtes Ziel für Familien ist.
Für Sportbegeisterte stehen Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten.
Die Stadt veranstaltet regelmäßig Feste, Märkte und andere kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Durch die Nähe zur Nordseeküste bietet Geestland auch eine perfekte Ausgangslage für Tagesausflüge ans Meer.
Die gute Verkehrsanbindung über die A27 erleichtert die Erreichbarkeit der Küstenorte, sodass man spontane Strandtage oder entspannte Wochenendausflüge genießen kann.
Gleichzeitig profitiert man in Langen von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität.
Geestland ist somit eine Stadt, die das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe und Geborgenheit einer kleineren Gemeinde, kombiniert mit der praktischen Nähe zu städtischen Zentren und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich entspannt leben, arbeiten und genießen.
27607 Geestland, Deutschland (auf Google Maps ansehen)