Beschreibung

Mit dieser tollen Immobilie können Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim im schönen Bremen-Woltmershausen verwirklichen.

Im Jahre 1986 wurde das ca. 110 qm große und stets modernisierte Haus erbaut. Das Haus ist ideal für eine Familie geeignet und liegt ruhig, aber doch gut angebunden in einer Nebenstraße.

Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen und eine großzügige Loggia, sodass einem die Sonne immer ins Gesicht scheint. Zusätzlich gibt es einen eigenen Stellplatz für das Familienauto.

Im Eingangsbereich befindet sich direkt rechts das Gäste-WC. Von dort kommt man in die geräumige, ca. 13 qm große Diele, die zur Zeit auch als Esszimmer genutzt wird.

Das anliegende Wohnzimmer verfügt über knapp 26 qm und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Die großen Fenster schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der ca. 7 qm große Hauswirtschaftsraum rundet das schöne Erdgeschoss ab.

Darüber hinaus verfügt das Haus im Obergeschoss über 3,5 weitere Zimmer, die in der Größe und im Schnitt etwas variieren. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, Rollläden und hochwertige Böden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Duschbadewanne und ist ebenfalls geräumig und hell.

Das benachbarte Elternschlafzimmer ist mit knapp 14 qm das größte Zimmer im Obergeschoss. Das Kinder- und das Gästezimmer verfügen jeweils ungefähr über 9 qm Fläche.

Ein kleines Arbeitszimmer zudem über 5,3 qm. Vom Elternschlafzimmer und auch vom Büro aus gibt es jeweils einen Zugang zur Loggia, die zu einer entspannten Kaffeepause einlädt.

Es gibt zudem einen geräumigen Dachboden, der als weiterer Stauraum genutzt werden kann. Dieser kann für den kreativen Handwerker sicherlich interessant sein, da man diesen ausbauen kann und hier zusätzlicher Wohnraum schlummert.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser ansprechenden, familienfreundlichen Doppelhaushälfte und dem dazugehörigen Grundstück.

Ausstattung

- Gepflegte Doppelhaushälfte in gut angebundener Lage

- Baujahr: ca. 1986

- Wohnfläche: ca. 110 qm

- Nutzfläche: ca. 20 qm

- Eigene Grundstücksfläche: ca. 174 qm

- Anteil am Gemeinschaftsgrundstück: ca. 52 qm

- Dreiadrige Elektrik

- Hochwertige Viessmann-Brennwert-Heizungsanlage von ca. 2022

- Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss

- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss

- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten

- Kaminofen im Wohnbereich nachrüstbar

- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett, Laminat (2012 erneuert) und Fliesen

- Zweifach verglaste Holzfenster und Rollläden im Obergeschoss vorhanden

- Ein Veluxfenster mit elektrischem Rollladen von ca. 2013 vorhanden

- Dachbodenausbau möglich

- Einladende Loggia mit Südwest-Ausrichtung

- Zwei ruhig gelegene Terrassen mit einer großen Markise

- Neue Umzäunung des Grundstücks von ca. 2020

- Pflasterung der Einfahrt von ca. 2010

- Großzügige Blockhaus-Hütte neben dem Haus

- Stellplatz direkt neben dem Eingang