Lehesterdeich | Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte vom Baujahr ca. 1936 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 39 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 535 m² gelegen, eignet sich das Haus ideal für Familien oder handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und geräumiger Wohn- und Essbereich, der mit einer Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse sowie dem weitläufigen Garten versehen ist – perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Die Fußbodenheizung ist über das gesamte Erdgeschoss verbaut.

Die angrenzende Wohnküche ist mit allen gängigen und funktionalen Elektrogeräten und Einbauschränken ausgestattet, während das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt wird.

Im Obergeschoss befinden sich drei ideal geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für die gesamte Familie bieten. Diese sind mit Teppichböden ausgelegt und ähneln sich hinsichtlich der Raumgröße. Eines der Schlafbereiche verfügt über einen Treppenaufgang zum Zimmer im Dachgeschoss und sorgt für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Vollbad überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche und einem eingebauten Veluxfenster. Zudem ist neben der Toilette ein Bidet installiert und lässt keine Wünsche offen.

Zusätzlichen Stauraum und eine praktische Fläche zur individuellen Nutzung ermöglicht die Werkstatt mit dem angrenzenden Heizungsraum. Die Werkstatt verfügt neben der Eingangstür noch ein Garagentor für große Gegenstände.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die installierte Gaszentralheizung von ca. 2020 und technisch ist das Haus mit robusten Kupferleitungen und größtenteils mit dreiadrigen Elektroleitungen ausgestattet, wobei jedoch kein FI-Schutzschalter vorhanden ist.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie die ruhige Lage in zweiter Reihe unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Die Umgebung ist familienfreundlich und Schulen wie auch Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar – eine ideale Infrastruktur ist somit gegeben.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Basis für Ihre kreativen Wohnideen – entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

• Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten
• Baujahr: ca. 1936
• Wohnfläche: ca. 93 m²
• Nutzfläche: ca. 39 m²
• Grundstücksfläche: ca. 535 m²
• Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang
• Drei ideal geschnittene Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer im Dachgeschoss zur individuellen Nutzung
• Wohnküche inklusive sämtlicher Einbaugeräte
• Vollbad mit Badewanne, Dusche und Veluxfenster
• Gäste-WC im Eingangsbereich
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
• Werkstatt mit Heizungsraum
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
• Holzfenster mit Doppelverglasung von ca. 1981 und ca. 2001
• Gaszentralheizung von ca. 2020 und Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Kupferleitungen vorhanden
• Dreiadrige Elektrik ohne FI-Schutzschalter
• Weitläufige, gepflasterte Terrasse
• Großer Garten zur vielfältigen Nutzung
• Parkplatz direkt vor dem Haus
• Lage in zweiter Reihe und familienfreundlicher Lage