Aschwarden | Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport und weitläufigem Garten

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte erstreckt sich auf einem uneinsehbaren Grundstück von ca. 657 m² und schafft ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf das Leben in der Natur legen. Das gepflegte Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m² und ist ideal aufgeteilt, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in alle Zimmer des Erdgeschosses führt. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich gestaltet sich als Ort des Zusammenlebens, an dem Sie als Familie entspannen, Spiele spielen oder gemütliche Abende verbringen können.

Nebenan schafft die neuwertige Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte reichlich Platz für gemeinsame Kochabende und öffnet sich zu einer Terrasse, die perfekt für Frühstück im Freien oder zum Grillen geeignet ist. Ergänzt wird dieses Geschoss durch eine Abstellkammer, einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein zentraler Flur, der den Zugang zu allen drei Schlafzimmern ermöglicht. Jeder Raum eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich und verfügt über einen kleinen Balkon beziehungsweise ein großes Velux-Fenster. Auch im ausgebauten Dachgeschoss steht ein zusätzlicher Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – sei es als Hobbyraum, Büro oder Lagerfläche.

Das lichtdurchflutete Vollbad stellt das Herzstück dieser Ebene dar und ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem Hänge-WC sowie einem eleganten Waschtisch ausgestattet. Es sorgt für Wohlfühlmomente bei jedem Besuch.

Durch die großen Fensterfronten gelangen Sie über die Terrasse in den liebevoll gepflegten Garten, der dazu einlädt, die Kinder beim Spielen zu beobachten oder den Sommer im eigenen Grün zu genießen.

Weitere Pluspunkte des Außenbereichs sind ein praktischer Schuppen für das Lagern Ihrer Gartengeräte sowie ein erfrischender Swimmingpool, der sich perfekt für heiße Sommertage eignet und um gemeinsam mit der Familie abzuschalten.

Hochwertige Ausstattungselemente wie eine Fußbodenheizung auf allen Etagen und ein eigener Carport unterstreichen den Komfort dieses Hauses. Auch Ihre Gäste finden direkt an der Straße weitere Parkmöglichkeiten.

Abschließend besteht die Möglichkeit, diese Immobilie als Anlageobjekt zu erwerben: Die derzeitige Verkäuferin könnte nach Absprache als Mieterin wohnen bleiben, sodass eine Mietoption bestehen bleibt. Damit eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage in einer begehrten Lage.

Ausstattung

• Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten
• Baujahr ca. 2000
• Wohnfläche von ca. 147 m²
• Nutzfläche: ca. 37 m²
• Grundstücksfläche von ca. 657 m²
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
• Insgesamt drei ideal geschnittene Schlafzimmer
• Neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Geräumiges Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne
• Weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Zweifach verglaste Holzfenster von ca. 2000
• Stilvolle und gemütliche Balkendecken
• Fußbodenheizung durch Gastherme der Marke Junkers von ca. 2000
• Ausgebautes und isoliertes Dachgeschoss
• Große Terrasse mit Südwestausrichtung und Überdachung von ca. 2021
• Frühstücksterrasse an die Küche angeschlossen
• Schön angelegter Garten mit Beeten und Obstbäumen
• Erfrischender Pool im Boden eingelassen
• Praktischer Hauswirtschaftsraum und Geräteschuppen mit Stromversorgung
• Großzügiger Carport im Kaufpreis enthalten
• Ruhige Lage in einer Nebenstraße