Achim-Bollen | Modernes Einfamilienhaus mit Garten – direkt am Deich gelegen

Beschreibung

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, welches direkt in einer traumhaften Lage am Deich gelegen ist.

Das im Jahr ca. 1913 erbaute Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Die großzügige Raumaufteilung wird durch eine weitere Nutzfläche von ca. 20 m² ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit fließendem Übergang zum offenen Küchen-, Wohn- und Esszimmer. Dieser charmante Zentralpunkt lädt zum Wohlfühlen ein und die hochwertige Einbauküche, inklusive moderner Elektrogeräte, ist funktional und stilvoll gestaltet, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Die elegante Kochinsel eignet sich ideal für gemeinsame Kochevents mit Freunden.

Der praktische Hauswirtschaftsraum ist von der Küche abgängig und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die ausreichend viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten.

Des Weiteren ist hier das stilvolle Vollbad mit Fenster zu finden. Die ebenerdige Dusche sowie die Badewanne lassen keine Wünsche und sind ideal angeordnet. Im Eingangsbereich befindet sich zudem, klassischer Weise, das helle Gäste-WC und rundet das Sanitärangebot hervorragend ab.

Das Highlight des Hauses ist die traumhafte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während der große Garten mit weitem Blick ins Grüne viel Raum für Kinder, Hobbygärtner oder Tierliebhaber bietet.

Ein Teilkeller ist über den Garten zu erreichen und verfügt über ordentlich Abstellfläche.

Zwei Außenstellplätze sind im Angebot enthalten, sodass Parken bequem und unkompliziert ist. Zudem ist eine Wallbox vorhanden und ermöglicht auch Besitzern eines E-Autos ihren Wagen ideal abzustellen.

Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die für energieeffizienten Verbrauch sorgt und die laufenden Kosten senkt.

Die Lage direkt am Deich bietet einen unvergleichlichen Ausblick über die Weser und die umliegenden Wiesen – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Familienfreundlich und ruhig gelegen, verbindet dieses Zuhause die Vorteile einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an die Stadt.

Ein kostenloser Transfer für Grundschulkinder wird in Bollen angeboten.

Ausstattung

• Modernes Einfamilienhaus direkt am Deich
• Baujahr: ca. 1913
• Wohnfläche: ca. 146 m²
• Nutzfläche: ca. 20 m²
• Grundstücksfläche: ca. 350 m²
• Insgesamt drei Schlafzimmer nebst Wohn- und Essbereich
• Offener, weitläufiger Essbereich
• Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Küche bietet direkten Zugang auf die Terrasse
• Gäste-WC im Eingangsbereich
• Stilvolles Vollbad mit Fenster
• Hauswirtschaftsraum von der Küche angängig
• Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
• Kamin
• Bodenbeläge: Große Fliesen und Vinyl
• Wärmepumpe für energieeffizienten Verbrauch
• Großer Garten mit weitläufigen Blick ins Grüne
• Traumhafte Terrasse mit Glasüberdachung von ca. 2020
• Weiter Blick über die Weser und Wiesen
• Teilkeller von außen begehbar
• Letzte komplette Sanierung ca. 2020
• Zwei Außenstellplätze inklusive
• Monatliche Warmmiete: 2.000 € zzgl. Heizkosten
• Kaution: 3.780 €
• Traumhafte und familienfreundliche Lage direkt am Deich
• Gute Infrastruktur durch Anbindung zur Stadt