Oberneuland | Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und trotzdem gut angebundener Lage vereint stilvollen Wohnraum mit idyllischem Garten ohne Großstadtlärm.

Ursprünglich im Jahr ca. 1977 erbaut und ca. 1984 durch einen Anbau erweitert, bietet die Immobilie auf ca. 200 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 34 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Fünf großzügig geschnittene Räume bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Besonders der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigem Lichteinfall und charmanter Raumaufteilung. Statt durch Türen getrennt, sind die großen Räume durch zwei Stufen miteinander verbunden.

Die helle und geräumige Küche mit traumhaftem Blick ins Grüne steht den anderen Wohnräumen in nichts nach.

Zwei Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und Tageslichteinfall, eins davon als Bad en Suite, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ermöglichen einen reibungslosen Familienalltag.

Neben seiner Raumaufteilung beeindruckt das Haus außerdem durch seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale: robuste Holztüren, Fliesen- und Teppichböden, abgehangene Decken mit integrierten Spotlights sowie eine effiziente Viessmann-Ölheizung von ca. 2005 mit einem Tankvolumen von ca. 7.000 Litern.

Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Immobilie für wohlige Wärme, während zweifach verglaste Mahagonifenster von ca. 1977 den gemütlichen Charakter des Hauses unterstreichen.

Auch technisch ist vieles bereits vorbereitet: Kupferrohre und teilweise dreiadrige Elektrik sorgen für eine solide Infrastruktur.

Angrenzend an den Wohnbereich ist die Terrasse mit Süd-Westausrichtung und gemütlicher Sitzecke der perfekte Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Der paradiesartige Garten ist liebevoll gestaltet, pflegeleicht und besitzt echten Parkcharakter.

Mit ca. 1.060 m² ist das komplett eingezäunte Grundstück nicht nur ein Rückzugsort mit Privatsphäre, sondern verfügt auch über ausreichende Parkmöglichkeiten.

Eine breite Einfahrt mit elektrischem Tor führt zu der großen Garage mit ebenfalls elektrischem Garagentor sowie einem zusätzlichen Carport. Der hintere, abgetrennte Teil der Garage, der als Abstellraum dient, ist bequem über einen separaten Zugang vom Garten aus erreichbar.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.

Ausstattung

• Gepflegtes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten
• Baujahr: ca. 1977 und Anbau von ca. 1984
• Wohnfläche: ca. 200 m²
• Nutzfläche: ca. 34 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.060 m²
• Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und komplett eingezäuntes Grundstück
• Offener Wohnbereich mit viel Lichteinfall
• Geräumige Schlafzimmer mit idealem Schnitt und Bad en Suite
• Großzügige, helle Küche mit Blick in den Garten
• Helles Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
• Robuste Holz-Zimmertüren und abgehangene Decken mit Spotlights
• Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
• Teilweise dreiadrige Elektrik und Kupferrohre vorhanden
• Effiziente Viessmann-Ölheizung von ca. 2005 mit ca. 7.000 Liter Fassvolumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie
• Zweifach verglaste Mahagonifenster von ca. 1977 und 1984
• Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten
• Gemütliche Sitzecke mit Südausrichtung auf der Terrasse
• Breite Einfahrt mit elektrischem Tor
• Große Garage mit elektrischem Garagentor und Carport
• Ruhige und zugleich gut angebundene Lage