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Bremen

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 158 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 25 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.328 m² reichlich Platz für die ganze Familie.

Das gepflegte Haus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Tageslicht-Duschbad, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Rücklauf-Bodenheizung ausgestattet ist.

Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Der offene Wohnbereich kann optional mit einem Kaminofen ausgestattet werden, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgen würde.

Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss garantiert an kalten Tagen ein angenehmes Raumklima.

Die Immobilie verfügt über eine neue, effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024, die in Kombination mit einer eigenen Solarthermie-Anlage und einem 600 Liter-Wasserspeicher eine nachhaltige und kostensparende Warmwasserversorgung gewährleistet.

Die dreifache Elektrik mit FI-Schutzschalter sorgt für hohe Sicherheitsstandards.

In puncto Energieeffizienz wurde an alles gedacht: Die Außenwände sowie die oberste Geschossdecke sind gut isoliert, und die zweifach verglasten Kunststofffenster, die teils mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, tragen ebenfalls zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei.

Robuste Holz-Zimmertüren mit Glaseinsätzen sowie Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich schaffen eine harmonische und gemütliche Atmosphäre in allen Räumen.

Eine großzügige Terrasse hinter dem Haus sorgt für einen idealen Platz für Erholung und gesellige Stunden im Freien.

Der großzügige Garten mit verschiedenen Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet absolute Privatsphäre, da das gesamte Grundstück rundum von einer durchgehenden Hecke eingefasst ist.

Eine lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen und die eigene Doppelgarage ergänzen das Angebot perfekt.

Praktische Details wie ein Außenwasserhahn, eine 400 Volt-Außensteckdose sowie eine Hundedusche im Abstellraum machen das Wohnen hier noch komfortabler.

Ausstattung

- Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

- Baujahr: ca. 2004

- Wohnfläche: ca. 158 m²

- Nutzfläche: ca. 25 m²

- Grundstücksfläche: ca. 1.328 m²

- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen

- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter

- Neue und effiziente Gas-Zentralheizung von 2024

- Eigene Solarthermie-Anlage und 600 Liter-Wasserspeicher

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

- Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Badewanne und Rücklauf-Bodenheizung

- Tageslicht-Gäste-Bad im Erdgeschoss mit weiterer Dusche

- Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten

- Wohnbereich mit Kaminofen nachrüstbar

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich

- Robuste Holz-Zimmertüren, zum Teil mit mit Glaseinsatz

- Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2004

- Teilweise elektrische Rollläden vorhanden

- Isolierung der Außenwände und der obersten Geschossdecke

- Zusätzliche Stellfläche auf dem Spitzboden

- Nutzung des Dachbodens für Kinder möglich

- Praktische Hunde-Dusche im Abstellraum

- Große Terrasse direkt hinter dem Haus

- Großzügiger Garten mit verschiedenen Obstbäumen

- Außenwasserhahn und 400 Volt-Außensteckdose vorhanden

- Durchgehende Hecke umzäunt das Grundstück

- Lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen

- Eigene Doppelgarage im Kaufpreis enthalten

- Beliebte und sehr gut angebundene Lage