Oberneuland | Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Garten & Garage

Beschreibung

Was bezeichnet man als ein echtes Zuhause?

Vielleicht dieses traumhafte Einfamilienhaus, das ca. 1978 erbaut wurde und mit seinem besonderen Charme, großzügigem Platzangebot und liebevoll gepflegtem Erscheinungsbild sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem Grundstück von ca. 1.000 m² bietet es Raum für Familienleben, Entfaltung und Erholung – eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche und dennoch verkehrsgünstig angebundene Lage.

Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich das großzügige Entrée mit imposanter Deckenhöhe und vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen – der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Hier lässt sich dank elektrischer Markise und Überdachung jede Jahreszeit genießen. Der liebevoll angelegte, kaum einsehbare Garten bietet Ruhe und Privatsphäre – ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner. Abschließbare Griffoliven an Fenstern und Türen im Erdgeschoss bieten zusätzliche Sicherheit.

Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch Funktionalität und zeitloses Design. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein helles Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das geflieste Tageslicht-Vollbad auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Komfort für den Familienalltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere helle, ideal geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Das modern geflieste Tageslicht-Duschbad sorgt auch hier für angenehme Wohlfühlmomente. Hochwertige Materialien wie edle Holz-Zimmertüren, zweifach verglaste Holzfenster und teils elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen die solide Bauqualität.

Technisch überzeugt das Haus durch eine effiziente Gasheizung mit Warmwasserversorgung aus ca. 2012, robuste Kupferrohre sowie eine moderne dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter – solide Grundlagen für ein dauerhaft sicheres und wirtschaftliches Zuhause.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Abstellfläche – ein Komfort, den Sie schon bald nicht mehr missen möchten.

Dieses Einfamilienhaus verbindet Behaglichkeit, Funktionalität und eine einzigartige Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause – ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.

Ausstattung

• Traumhaftes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
• Baujahr: ca. 1978
• Wohnfläche: ca. 230 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
• Zimmeranzahl: 7
• Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
• Massive und hochwertige Bauweise
• Offener Wohnbereich mit Kaminofen und direkt angebundener Terrasse
• Helle Schlafzimmer mit einladender Atmosphäre
• Idealer und vorteilhafter Schnitt nach Architektenplanung
• Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten bereits im Preis enthalten
• Stilvolles Tageslicht-Vollbad im Erdgeschoss
• Modern gefliestes Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss
• Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
• Bodenbeläge: Hochwertiger Teppichboden und Fliesen
• Großes Entrée mit imposanter Deckenhöhe
• Klassische Holz-Zimmertüren
• Zweifach verglaste Holzfenster von ca. 1978
• Abschließbare Griffoliven für die Fenster und Türen im Erdgeschoss
• Rollläden zum Teil elektrisch an fast allen Fenstern vorhanden
• Effiziente Gasheizung inklusive Warmwasserversorgung von ca. 2012
• Robuste Kupferrohre vorhanden
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Großzügige Terrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markise
• Liebevoll angelegter und kaum einsehbarer Garten
• Geräumige Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Abstellfläche
• Viel Potenzial für Hobbygärtner und Naturliebhaber
• Ruhige, familienfreundliche und zugleich gut angebundene Lage