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Grolland | Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage

28259 Bremen, Einfamilienhaus zur Miete

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Kontaktdaten

Franziska Wehlers, Schichtel & Partner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    468-S&P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28259 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    1.045 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,72 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    343,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 343,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.045 m² gelegen ist.

Das im Jahr ca. 1940 erbaute Haus bietet Ihnen auf ca. 86 m² Wohnfläche eine einladende und gemütliche Atmosphäre, die ideal für Paare oder Kleinfamilien ist, die ein ruhiges Zuhause suchen.

Das helle, geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Punkt des Hauses und bietet viel Platz für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Umgebung.

Eines der Schlafzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Die weiteren Zimmer sind zudem ideal zur freien Gestaltung geschnitten.

Die praktische Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet, die Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bietet.

Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während das rosa geflieste Wannenbad sich direkt daneben befindet.

Der große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie eine einladende Gartenterrasse, die perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß, ideal für Kinder oder Hobbygärtner.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller, der vom Erdgeschoss begehbar ist und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine Garage sowie ein Anbau mit zusätzlicher Abstellfläche runden das Angebot ideal ab und bieten Ihnen weiteren Platz für Ihre Utensilien.

Die Kaltmiete beträgt ca. 750 € monatlich, während die Garagenmiete bei ca. 50 € liegt. In den Nebenkosten sind die Verbrauchskosten von Strom, Wasser und Öl nicht enthalten.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Lage. Hier können Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils genießen und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nutzen.

Ein ideales Zuhause für Ihre Familie!

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

- Baujahr: ca. 1940

- Grundstücksfläche: ca. 1.045 m²

- Wohnfläche: ca. 86 m²

- Nutzfläche: ca. 20 m²

- Helles, geräumiges Wohnzimmer

- Schlafzimmer mit französischem Balkon

- Praktische Einbauküche inklusive Elektrogeräte

- Separates WC mit Fenster

- Rosa gefliestes Wannenbad

- Gartenterrasse

- Großer Garten

- Teilkeller vom Erdgeschoss begehbar

- Garage mit Anbau auf dem Grundstück

- Anbau mit viel Abstellfläche

- Ölzentralheizung von ca. 2013

- Kaltmiete: ca. 750 € zuzüglich ca. 150 € Nebenkosten

- Garagenmiete: ca. 50 €

- Idyllische, familienfreundliche Lage in ruhiger Straße

- Sackgassenlage

Lage

Grolland ist ein malerischer Stadtteil im Nordwesten von Bremen, der sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Kirchhuchting und Neustadt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben.

Der Stadtteil ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Der Stadtteilist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern durchzogen ist. Die Nähe zur Weser und den umliegenden Naturschutzgebieten ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.

Die Lage ist besonders für seine idyllischen Spazierwege und die ruhigen Parks bekannt, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem gemütlichen Picknick im Park oder bei einem ausgedehnten Spaziergang entlang der Weser.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, sodass die Bremer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum fahren.

Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen schnell zu erreichen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht den Ort besonders begehrt.

In Grolland finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden, die von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen Restaurants reichen.

Hier können die Bewohner lokale Spezialitäten genießen oder einfach einen Kaffee mit Freunden trinken. Die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Anwohner gerecht werden.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, das durch zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten gefördert wird. Vereine und Initiativen tragen dazu bei, dass hier ein lebendiger und einladender Ort bleibt. Regelmäßige Feste, Märkte und Sportveranstaltungen stärken den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten, neue Bekanntschaften zu schließen.

Insgesamt bietet Grolland eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtischen Angebote ermöglicht. Die Kombination aus Natur, Gemeinschaft und urbanem Leben macht der Stadtteil zu einem idealen Ort zum Wohnen und Leben.

28259 Bremen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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