Hagen | Modern ausgestattetes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine repräsentative Bauweise, seine hochwertige Ausstattung und eine ruhige wie zugleich gut angebundene Lage.

Errichtet im Jahr ca. 2004 und ca. 2023 umfangreich modernisiert, präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 153 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 47 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 792 m². Der moderne und äußerst gepflegte Gesamtzustand macht dieses Haus zu einem echten Highlight für anspruchsvolle Selbstnutzer, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich, der mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht sorgt und durch einen hochwertigen NunnaUuni Holzofen aus Speckstein ergänzt wird – ideal für gemütliche Abende. Für ein zusätzliches Wohlfühlambiente sorgt eine indirekte LED-Beleuchtung, die sich in wechselnden Farben anpassen lässt.
Die angrenzende, maßangefertigte Einbauküche mit modernen Marken-Elektrogeräten von ca. 2023 fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche.

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer begeistert durch einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank mit verschiebbaren Schrankeinheiten. Zwei helle Kinderzimmer mit unterschiedlichem Schnitt schaffen ideale Rückzugsorte für die jüngeren Bewohner.

Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer erweitert die flexible Raumgestaltung. Neben einem modernen Gäste-Bad mit Dusche und WC überzeugt das luxuriöse Tageslichtbad mit fugenlosem Sandstein, einer ebenerdigen Dusche und stilvollem Design.

Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den gehobenen Anspruch: Hochwertiges Eichenparkett auf beiden Etagen, robuste Holz-Innentüren, dreifach-verglaste Kunststofffenster von ca. 2023 in elegantem Grau, elektrische Rollläden sowie teilweise abgehangene Decken mit Spotlights setzen klare Akzente.

Eine moderne EcoDoor 8.0 Haustür von ca. 2023 und eine regelmäßig gewartete Junkers-Gasheizung von ca. 2016 sorgen für zusätzliche Sicherheit und Effizienz. Abgerundet wird das Haus durch einen isolierten Dachboden, der wertvolle Abstellfläche bietet.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen. Die hochwertige Terrasse aus Berding Forena Betonstein mit Südausrichtung, eine Markilux-Markise, Außensteckdosen und ein großzügiger Garten mit Granitsteinkanten schaffen eine perfekte Umgebung für entspannte Stunden im Freien. Zwei Gartenschuppen, ein überdachter Carport sowie eine geräumige Doppelgarage erweitern das Platzangebot. Die Einfahrt bietet zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten. Dank Glasfaseranschluss und einer Alarmanlage von Elko von ca. 2013 ist die Immobilie auch technisch auf dem neuesten Stand.

Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, moderne Technik und eine familienfreundliche Umgebung in idealer Weise.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin, wir freuen uns aus Sie.

Ausstattung

• Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in top Lage
• Baujahr: ca. 2004
• Wohnfläche: ca. 153 m²
• Nutzfläche: ca. 47 m²
• Grundstücksfläche: ca. 792 m²
• Zimmeranzahl: 6
• Umfangreiche Modernisierung von ca. 2023
• Repräsentative und hochwertige Bauweise
• Beeindruckender Wohnbereich mit wärmespecheicherndem NunnaUuni Holzofen aus Speckstein
• Indirektes LED-Licht in wechselnder Farbe für zusätzliches Wohnambiente
• Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank mit verschiebbaren Schrankelementen
• Zwei großzügige Kinderzimmer mit unterschiedlichem Schnitt
• Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
• Maßangefertigte Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräte in Moderner Optik von ca. 2023
• Traumhaftes Tageslicht-Bad mit fugenlosem Sandstein und ebenerdiger Dusche
• Zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche und WC
• Hochwertiges Eichenholz-Parkett auf beiden Etagen
• Robuste Holz-Zimmertüren aus tollem Design
• Dreifach-verglaste Kunststofffenster in modernem Grau von ca. 2023
• Elektrische Rollladen im ganzen Haus
• Teilweise Fenster mit Insektenschutz und Fliegengitter
• Teilweise abgehangene Decken mit Spotlights
• Regelmäßig gewartete Junker-Gasheizung von ca. 2016
• Dreiadrige Elektrik im ganzen Haus von ca. 2004
• Glasfaseranschluss bereits verlegt
• Alarmanlage von Elko von ca. 2013
• Dach mit hochwertigen Tonziegeln und Herrenhausgiebel von ca. 2004
• Holzverkleidete Dachüberstände am Haus
• Hellgrau gefliester Tritt als Hauseingang
• Moderne Kunststoff EcoDoor 8.0 Haustür von ca. 2023
• Isolierter Dachboden für zusätzliche Abstellfläche
• Hochwertige Berding Forena Betonstein Terrasse mit Süd-Ausrichtung
• Außensteckdosen und Markise von Markilux
• Großzügiger Garten mit Granitsteinkanten und überdachtem Carport
• Einfahrt mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten
• Großzügige Doppelgarage mit im Kaufpreis
• Verkehrsberuhigte und zugleich gut angebundene Lage