Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Erleben Sie den Inbegriff von Wohntraum und Stil in diesem atemberaubenden Einfamilienhaus, erbaut ca. 1981.

Mit einer opulenten Wohnfläche von ca. 274 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.109 m² bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt.

Ideal für Familien und Paare, die eine harmonische Mischung aus Raum, Komfort und Eleganz suchen.

Durch den beeindruckenden Hauseingang und offen gestalteten Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich.

Dieser beeindruckt durch seine großzügig geschnittene Bauweise und einem angenehmen Raumklima, das durch den eleganten Kamin in der Ecke verstärkt wird.

Von dort aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, ebenfalls mit Kamin, der zu jeder Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Durch die offene Grundrissgestaltung gelangen Sie zudem in den Küchenbereich, welcher das Herzstück dieser Immobilie ist. Mit modernster Ausstattung können Sie hier wunderschöne Gerichte zubereiten und Ihre Leidenschaft zum Kochen neu entdecken.

Nach Aufteilung der ehemaligen Einliegerwohnung befinden sich im Erdgeschoss zudem ein weiteres Gäste-Bad, sowie ein praktischer Büroraum.

Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet zusätzliche Lösung für Ihre Haushaltsorganisation.

Über die elegante Wendeltreppe aus Travertinstein gelangen Sie in das Obergeschoss dieser traumhaften Immobilie.

Dort erwartet Sie ein stilvolles Vollbad mit toller Eckbadewanne und hellem Design, das eine wahre Wohlfühloase darstellt und Ihnen entspannende Stunden garantiert.

Im Obergeschoss befinden sich außerdem das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Über den Flur erreichen Sie zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die auch für einen begehbaren Kleiderschrank genutzt werden könnten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen wunderschönen Garten mit stilvoller Bepflanzung, darunter Blauregen, Ginkgo und Trompetenbaum, der eine einmalige Oase der Ruhe bietet.

Ausstattung

- Wunderschönes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung

- Baujahr: ca. 1981

- Wohnfläche: ca. 274 m²

- Nutzfläche: ca. 65 m²

- Grundstücksfläche: ca. 1.109 m²

- Einzigartige Architektur und offener Schnitt

- Insgesamt fünf schöne Zimmer

- Gepflegter Zustand des Hauses und der Außenanlagen

- Optionale Einliegerwohnung abtrennbar

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin

- Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum

- Praktisches Gäste-Bad im Erdgeschoss

- Büroraum für das perfekte Homeoffice

- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit wärmenden Kamin

- Stilvolles Tageslichtbad mit toller Eckbadewanne und hellem Design

- Geräumiges Schlafzimmer, im Obergeschoss, mit Zugang zum Balkon

- Zwei weitere stilvolle Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss

- Toller Ausblick in die grüne Umgebung

- Aufwändige Sanierung und Modernisierungen von ca. 2012-2013

- Umfangreicher Ausbau der Terrasse mit Überdachung von ca. 2012

- Hochwertige Gaszentralheizung von ca. 2013

- Vollflächige Fußbodenheizung

- Hochwertige Designer-Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von ca. 2012

- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter, sowie Glasfaseranschluss vorhanden

- Zweifach isolier-verglaste Holzfenster

- Exklusive Bodenbeläge aus Travertinstein sowie italienische Fliesen und Teppich

- Wunderschöner Garten mit stilvoller Bepflanzung

- Besondere Pflanzenarten wie Blauregen, Ginkgo und ein Trompetenbaum

- Geräumige Garage mit Zugang zum Haus und Garten

- Zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus

- Optimal für Familien und Eigennutzer

- Einrichtung zum Teil optional verfügbar

- Gefragte und zugleich gut angebundene Lage