Rastede | Fantastisches Ein- bis Zweifamillienhaus auf großem Grundstück

Beschreibung

Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus in idyllischer Lage vereint Komfort, Platz und Flexibilität auf ideale Weise. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.070 m² bietet das Anwesen mit einer Wohnfläche von rund 352m² reichlich Raum für große Familien, zwei Haushalte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das im Jahr ca. 1989 erbaute Haus präsentiert sich dank regelmäßiger Modernisierungen in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer mit Blick für Qualität und Raum zur Entfaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit einer integrierten Bar – perfekt für gesellige Abende. Der angrenzende, einladende Dielenbereich mit gemütlichem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre.

Die großzügige Küche mit Essplatz ist ein echter Familientreffpunkt und verfügt über einen direkten Zugang zum beheizbaren Wintergarten mit elektrischer Markise. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Garten und die angrenzenden Felder.

Zwei separate Hauseingänge ermöglichen eine klare Trennung in zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Drei stilvoll gestaltete Vollbäder mit Tageslicht – eines davon als En-Suite – sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das wohnliche Raumangebot.

Zwei Terrassen mit Außensteckdosen bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung oder zum geselligen Beisammensein im Freien.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, ergänzt durch eine zentrale Heizungsanlage von ca. 2003.

Die Dämmung des Dachs mit Glaswolle sowie die Solaranlage aus den frühen 1990er Jahren zeugen von einem durchdachten Energiekonzept. Die vorhandene Installation aus Mehrschichtverbund- und Kupferrohren sowie die dreiadrige Elektrik mit FI-Schaltern entsprechen modernen Standards.

Die Fenster bestehen aus zweifach verglasten Holz- und Kunststoffrahmen. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Echtholzparkett und Vinyl runden das stimmige Gesamtbild ab.

Zusätzlich stehen Ihnen ca. 47 m² Nutzfläche sowie zwei Carports und drei Freistellplätze zur Verfügung – ideal auch für größere Haushalte oder Besucher.

Dieses einzigartige Haus verbindet stilvolles Wohnen mit praktischer Vielseitigkeit und ist sofort bezugsfertig, ohne Renovierungsstau.

Ausstattung

• Fantastisches Ein- oder Zweifamillienhaus auf großem Grundstück
• Baujahr: ca. 1989
• Wohnfläche: ca. 352 m²
• Nutzfläche: ca. 47 m²
• Grundstücksfläche: ca. 4.070 m²
• Insgesamt 7 helle und gut geschnittene Zimmer
• Zwei Terrassen, beide mit Außensteckdosen
• Dach von ca. 1990 mit Solaranlage mit Dämmung aus Glaswolle
• Zwei Hauseingänge vorhanden, ideal zum Trennen der Wohnbereiche
• Zwei Einbauküchen mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten
• Küche im Erdgeschoss von ca. 1990; im 1. Obergeschoss von ca. 12/2024
• Geräumiger Wohnbereich mit Bar ausgestattet
• Zwei beheizte Wintergärten, einer davon mit elektrischer Markise
• Drei Individuell geflieste Tageslichtvollbäder in moderner Optik, eins davon En-Suite
• Außenliegendes Gäste WC
• Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett und Vinyl
• Zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster
• Mehrschichtverbund- und Kupferrohre sowie dreiadrige Elektrik mit FI-Schaltern vorhanden
• Glasfaser für schnelles Internet vorhanden
• Heizung von ca. 2003 und Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Hochwertiger Gesamtzustand des Hauses da laufend modernisiert
• Nahegelegene Grundschule in Loy, mit vom Landkreis gestellten Schultaxifahrten hin & zurück