Ritterhude | Zwei Einfamilienhäuser mit Sauna, Garten, Garage und Carport

Beschreibung

In einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld erwartet Sie dieses außergewöhnliche Ensemble aus zwei Einfamilienhäusern auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück.

Bestehend aus einem historischen Reetdachhaus von ca. 1880 (Haus 1) sowie einem im Jahr ca. 1979 errichteten Wohnhaus (Haus 2), eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für individuelles Wohnen mit viel Freiraum – ob für Familien, Mehrgenerationenkonstellationen oder zum Arbeiten von zu Hause.

Das von ca. 1979 erbaute Wohnhaus Nr. 2 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² sowie zusätzlich ca. 113 m² vielseitig nutzbarer Nutzfläche. Die fünf gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, das besonders in der kälteren Jahreszeit für wohlige Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse in Nordausrichtung eröffnet den Blick in den liebevoll gestalteten Garten – ein ruhiger Rückzugsort mit viel Grün und klarer Struktur.

Die Schlafzimmer sind freundlich, lichtdurchflutet und funktional geschnitten. Ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslicht-Duschbad ist zeitlos weiß gefliest, das Gäste-WC ebenfalls mit Fenster ausgestattet.

Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Kork schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während weiße Holz-Zimmertüren und Holzfenster aus dem Baujahr vorhanden. Rollläden sorgen in Teilen des Hauses für zusätzlichen Komfort und Verdunkelung.

Beheizt wird das Wohnhaus durch eine ältere Ölzentralheizung von ca. 1979, während das historische Reetdachhaus über eine Gaszentralheizung von ca. 1990 verfügt. Die Elektrik wurde dreiadrig ausgeführt und ist mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Das Flachdach des Hauses 2 wurde mit Bitumen abgedichtet und entspricht einem soliden Standard.

Das Reetdachhaus (Haus 1) vermittelt durch seine Architektur und das Ursprüngliche Baujahr ca. 1880 besonderen Charme. Auch wenn es aktuell keine ausgewiesene Wohnfläche bietet, eignet es sich hervorragend für kreative Nutzung, Gäste, Arbeiten oder als ergänzende Einheit im Rahmen eines Gesamtkonzepts. Die charakteristische Bauweise verleiht dem gesamten Grundstück eine besondere Identität.

Ein Highlight sind die separaten Nebengebäude auf dem Grundstück: Ein eigener Saunabereich mit Ruhezone sowie ein separater Partyraum stehen unabhängig von den Wohnhäusern zur Verfügung. Diese Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Wellness über gesellige Abende bis hin zu Hobby oder Freizeitgestaltung – und erhöhen den Wohnwert zusätzlich.

Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern.

Ausstattung

• Zwei Einfamilienhäuser mit Sauna, Garten, Garage und Carport
• Baujahr: ca. 1880 und ca. 1979
• Wohnfläche: ca. 119 (Haus 2)
• Nutzfläche: ca. 188 m² (Haus 1 und 2)
• Grundstücksfläche: ca. 1.004 m²
• Zimmeranzahl: 3 (Haus 1) / 5 (Haus 2)
• Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
• Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten bei (Haus 1)
• Weiß gefliestes Tageslicht-Duschbad
• Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen und Kork
• Weiße Holz-Zimmertüren
• Teilweise zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2002
• Holzfenster von ca. 1979
• Teilweise Rollläden vorhanden
• Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 1990 (Haus 1)
• Ölzentralheizung von ca. 1979
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Einzigartiges Reetdach
• Ausbaupotenziale beim Partyraum wie Saunaraum
• Flachdach mit Bitumen verdichtet
• Vollkeller mit viel zusätzlicher Abstellfläche
• Terrassen in Nordausrichtung
• Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten
• Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
• Carport und Garage im Kaufpreis enthalten
• Ruhige und zugleich gut angebundene Lage