Kleinensiel | Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten

Beschreibung

Im idyllischen Stadland, gelegen im malerischen Landkreis Wesermarsch, wartet eine wahre Perle auf Sie: Ein traumhaftes Haus mit großzügigem Grundstück, welches Sie sofort in seinen Bann ziehen wird.

Das imposante Anwesen wurde im Jahre ca. 1964 aus massivem Klinker erbaut und fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 947 m² entfaltet sich dieses architektonische Juwel.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus einladende Räumlichkeiten, die laufend modernisiert wurden und Ihnen viel Gestaltungsfreiraum für Ihre persönlichen Wohnträume lassen.

Betritt man die Immobilie durch den stilvoll gefliesten Eingangsbereich, öffnet sich ein großzügiger Flur, der den Weg in die Küche, sowie in den Wohnbereich weist.

Dieses Objekt ist mit einer modernen, maßangefertigten Einbauküche inklusive gepflegten Elektrogeräten ausgestattet, im erst kürzlich renovierten Wohnbereich finden Sie einen hochwertigen Kamin in Marmoroptik, welcher zu geselligen Abendstunden einlädt.

Durch die abgehangenen Decken und die hochwertigen Malerarbeiten wirkt das Wohnzimmer sehr hell und einladend.

Das Erdgeschoss beherbergt zusätzlich zum gemütlichen Wohnbereich einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres, helles und voll ausgestattetes Badezimmer mit zwei zusätzlichen Räumen, die vielseitig nutzbar sind und beispielsweise als Kinderzimmer oder Schlafzimmer dienen können.

Der nahezu uneinsehbare Außenbereich bietet reichlich Raum für das Ausleben Ihrer Gestaltungsideen und insbesondere im hinteren Teil finden Sie ein gepflegtes Gartenhaus und ein Häuschen zum Holz lagern oder sonstiges.

Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze in der langen Einfahrt zur Verfügung und ein großzügiger Carport mit Wallbox, die überdachte Terrasse und das schön angelegte Blumenbeet runden dieses Angebot ab, um Ihren Wohntraum in dieser traumhaften Umgebung zu vervollständigen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Freistehendes Einfamilienhaus zum Verlieben
• Baujahr: ca. 1964
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Nutzfläche: ca. 112 m²
• Grundstücksfläche: ca. 947 m²
• Teilweise dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Netzwerk- und Kabel-TV Anschluss in allen Räumlichkeiten
• Gasbrennwerttherme der Marke Brötje von ca. 2009
• Teilweise elektrische Rollläden (über Smarthome steuerbar)
• Moderne 6,7 kW PV-Anlage mit einem 11 kW Speicher
• Im Spitzbogen sind Licht, Strom, KabelTV und Netzwerk vorgesehen
• Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
• Fußbodenheizung vorhanden
• Einladender Empfangsbereich mit modernisierter Treppe
• Mondänes Vollbad mit Eckbadewanne und Duschkabine
• Helles Gäste-WC im Erdegschoss
• Gepflegte Einbauküche inkl. hochwertigen Marken-Elektrogeräten mit Schrankerweiterung
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Bodenbeläge: Große Fliesen und hochwertiger Vinylboden
• Umfangreiche Renovierungsarbeiten von Oktober 2024
• Eine Kerndämmung wurde im Oktober 2024 nachgerüstet
• Zweifachverglaste Isolierfenster aus weißem Kunststoff
• Überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
• Großzügiger Kellerraum
• Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus
• Große Garage mit Fußbodenheizung und elektrischem Tor nebst Geräteraum
• Eine Ladesäule für Elektroautos für zusätzlichen Komfort
• Ruhige Seitenstraße mit ideal angrenzender Infrastruktur