Hüttenbusch | Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück & viel Fläche

Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2019 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 972 m² viel Raum zum Wohlfühlen und Leben.

Die Wohnfläche von ca. 154 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² bieten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse und Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss wird die Helligkeit des offenen Wohn-, Essbereichs durch die bodentiefen Fensterelemente verstärkt.

Die hier integrierte, hochwertige Einbauküche ist sehr geräumig, mit Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sind vier gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Fläche bieten. Ein praktisches Büro mit Blick ins Grüne ermöglicht eine ruhige Arbeitsatmosphäre und bietet ideale Größenverhältnisse.

Ein großes Vollbad mit Doppelwaschbecken, Fenster und modernem Design sowie ein separates Gästebadezimmer mit Dusche lassen keine Wünsche offen.

Der praktische Hauswirtschaftsraum, mit separatem Zugang, eignet sich perfekt als Vorratskammer und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.

Der Dachboden ermöglicht weiteren Platz für Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der herrliche Garten ist ein echtes Highlight des Anwesens – er ist mit einem eingelassenen Trampolin und einem Pool ausgestattet, der besonders im Sommer für viel Freude sorgt.

Für die praktische Nutzung gibt es zudem Außensteckdosen und Wasserhähne sowie einen Gartenschuppen, in dem Sie Ihre Gartengeräte unterbringen können.

Vier Außenstellplätze auf dem Grundstück stehen für ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gaszentralheizung von ca. 2019 und sorgt für wohlige Wärme nebst der effizienten Warmwasseraufbereitung.

Das Einfamilienhaus erfüllt die Anforderung eines KfW 55 Hauses.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse und der weite Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen bieten eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre. Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und ist sowohl für junge Familien als auch für ruhesuchende Paare bestens geeignet.

Ausstattung

• Einfamilienhaus mit großem Grundstück
• Baujahr: ca. 2019
• Wohnfläche: ca. 154 m²
• Nutzfläche: ca. 30 m²
• Grundstücksfläche: ca. 972 m²
• Energieeffizienzhaus KfW 55
• Moderne Aufteilung der Zimmer
• Spotlights im Erdgeschoss und Außenbereich
• Vier gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss
• Praktisches Büro mit Blick uns Grüne
• Offener Wohnbereich mit geräumiger Einbauküche inklusive Elektrogeräte von Neff
• Vollbad mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche & Fenster sowie Gäste-Duschbad
• Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang
• Dachboden für ausreichend Stauraum
• Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen und Teppich
• Hochwertige Fliegenschutzgitter und Tür in jedem Raum
• Bodentiefe Fensterelemente für viel Lichteinfall
• Gaszentralheizung von ca. 2019 mit Warmwasseraufbereitung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Herrlicher Garten mit schattenspendenen Eichen und Südwest Terrasse
• Kabel für Rasenroboter, Außensteckdosen, Wasserhähne & Gartenschuppen vorhanden
• Vier Außenstellplätze auf dem Grundstück