Loxstedt | Spannendes Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil und schönem Garten

Beschreibung

In attraktiver Lage im Gewerbegebiet von Loxstedt präsentiert sich dieses im Jahr ca. 2003 erbaute Wohnhaus mit Gewerbeanteil als echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 92 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Selbständige oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte.

Das ca. 1.906 m² große Grundstück besticht durch einen großzügig angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss, der sowohl offene Wohnkonzepte als auch individuelle Rückzugsorte ermöglicht.

Das Ambiente in jedem Raum ist einladend und wohnlich – perfekt für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Fußbodenheizung sowie die dreipolige Elektrik und Kupferrohre zeugen von solider Bauqualität. Für nachhaltige Energie sorgt die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die die Energieeffizienz des Hauses deutlich steigert.

Auch die technischen Komponenten des Hauses überzeugen: Die Gasheizung der Marke Junkers, die doppelt isolierverglasten Fenster sowie das robuste Dach stammen ebenfalls aus dem Baujahr und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Eine weitere Besonderheit sind die zwei sehr großen Garagen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch für Lagerung, Hobby oder Werkstatt – ein wertvoller Zusatznutzen, besonders für Gewerbetreibende oder handwerklich Interessierte.

Dank der sehr guten Anbindung bietet die Lage im Gewerbegebiet von Loxstedt sowohl eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden als auch eine gute Infrastruktur für den Alltag. Hier vereinen sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf harmonische Weise.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Komfort, Funktionalität und ein wohnliches Ambiente unter einem Dach suchen – sei es für die Familie, das eigene Gewerbe oder beides in Kombination.

Ausstattung

• Einzigartiges Wohnhaus mit Gewerbeanteil und schönem Garten
• Baujahr: ca. 2003
• Wohnfläche: ca. 166 m²
• Nutzfläche: ca. 92 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.906 m²
• Insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer
• Durchdachter Grundriss mit vielen Vorzügen
• Ideal für Selbständige, die gerne von Zuhause arbeiten
• Einladendes Ambiente in jedem der Zimmer
• Doppelt isolierverglaste Fenster von ca. 2003
• Gasheizung der Marke Junkers von ca. 2003
• Schöner Kaminofen im Wohnzimmer für kalte Wintertage
• Fußbodenheizung vorhanden
• Gesteigerte Energieeffizienz durch Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Robustes Dach von ca. 2003
• Kupferrohre vorhanden
• Dreiadrige Elektrik
• Genug Platz für die ganze Familie
• Zwei große Garagen im Kaufpreis enthalten
• Sehr gut angebundene Lage im Gewerbegebiet von Loxstedt