PREISREDUKTION | Teilvermietetes Mehrparteienhaus mit wunderbarem Garten im Herzen der Neustadt

Beschreibung

Dieses historische Mehrparteienhaus wurde im Jahre ca. 1936 erbaut und befindet sich im belebten Bremer Stadtteil Buntentor.

Das Anlageobjekt stellt durch drei Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 199 m².

Zu Beginn ist der Zugang des ca. 278 m² großen Grundstücks von zwei verschiedenen, verkehrsberuhigten Wohnstraßen zu erwähnen.

Auf insgesamt vier Stockwerken, inklusive Keller, beherbergt das Haus drei Wohnungen, davon zwei vermietet, die jeweils über zwei bis vier Zimmer nebst Bad und Wohnküche verfügen.

Ein historisches Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohnungen, die mit weißen Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet sind.

Die Souterrainwohnung verfügt über eine Sonnenterrasse nebst einem südöstlich ausgerichteten Garten, der zum Grillen mit den Liebsten und zum Verweilen einlädt. Diese Einheit ist derzeit nicht vermietet, sodass sie für Selbstnutzer ideal geeignet ist.

Im Erdgeschoss finden Sie neben den beiden Zimmern und der Wohnküche ein separates WC, ein Duschbad sowie zwei Erker vor, die mit einer Deckenhöhe von ca. 3,10 m für viel Licht sorgen.

Die dritte Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss zum Dachgeschoss und bildet mit zusätzlichem Balkon die größte Einheit der Immobilie.

Ein gemeinschaftlicher Waschkeller befindet sich im Souterrain, ebenso wie die Fahrradräume.

Die Beheizung des Objekts erfolgt durch zwei Gaszentralheizungen aus dem Jahre ca. 2020, ergänzt durch eigene Warmwasserboiler im Souterrain und Obergeschoss.

Auch die erneuerte Hausfassade von ca. 2007 sowie neue Eingangstüren im Keller, zur Souterrainwohnung und Schuppen von ca. 2021 sorgen für ein modernes Erscheinungsbild.

Das Badezimmer im Souterrain stammt aus dem Jahre ca. 1997, ebenso wie die Wasser-, Abwasserleitungen und der Stromkasten, sodass eine dreiadrige Elektrik gewährleistet wird.

Abgerundet wird die Immobilie durch ihre zentrale und zeitgleich ruhige Lage im Herzen der Neustadt.

Ausstattung

• Teilvermietetes Mehrparteienhaus mit großem Garten
• Wohnhaus in ideal angebundener Lage
• Baujahr: ca. 1936
• Wohnfläche: ca. 199 m²
• Nutzfläche: ca. 20 m²
• Grundstücksgröße: ca. 278 m²
• Insgesamt vier Etagen inklusive Keller
• Derzeit zwei vermietete Wohneinheiten
• Souterrainwohnung für Selbstnutzer leerstehend
• Insgesamt zwei bis vier Zimmer pro Wohnung
• Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum im Kellergeschoss
• Zwei Gaszentralheizungen von ca. 2020
• Eigene Warmwasserboiler im Souterrain und Obergeschoss
• Neue Hausfassade von ca. 2007
• Neue Türen im Keller, Souterrain und Schuppen von ca. 2021
• Badezimmer im Souterrain von ca. 1997
• Wasser-, Abwasserleitungen und Stromkasten von ca. 1997
• Weitläufiger Garten mit Schuppen und Süd-Ost-Ausrichtung
• Jährliche Nettokaltmiete: ca. 9.803 €
• Beliebte, zentrale Lage mit ideal angrenzender Infrastruktur