Gete | Altbremer Traumhaus mit drei Einheiten & Garten in begehrter Lage

Beschreibung

Ein traumhaftes Altbremer Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial wartet darauf, in neue Hände gelegt zu werden. Errichtet im Jahre ca. 1903 erstreckt sich diese beeindruckende Immobilie auf einer gigantischen Wohnfläche von ca. 490 m² und befindet sich auf einem ca. 344 m² großen Grundstück.

Die mit kunstvollem Stuck verzierte Außenfassade verleiht der Immobilie neben der Veranda vor der majestätischen Rundbogentür seinen unverwechselbaren Charme und beim Betreten des Hauses werden Sie von einem eindrucksvollen Windfang aus echtem Marmor empfangen, der den Weg in die lichtdurchfluteten Räume ebnet. Breite Treppenhäuser mit eleganten Handläufen aus Holz und ein Oberlicht dürfen hier nicht fehlen.

Auf insgesamt vier Etagen erwarten Sie drei großzügige Einheiten: Im Souterrain und Hochparterre finden Sie acht Zimmer sowie einen Wintergarten mit Austritt zum Garten, während das Obergeschoss mit weiteren Zimmern, einer Küche, Sanitäranlagen und einem einladenden Balkon ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet zudem eine gepflegte Einbauküche, ein Duschbad und eine traumhafte Dachterrasse, von der sich die frischen Blüten des Frühlings erblicken lassen.

Die Bodenbeläge variieren zwischen stilvollem Fischgrätparkett, hochwertigen Echtholzdielen, Laminat, Teppich und Fliesen. Exponierte Deckenhöhen von bis zu ca. 4 m mit kunstvollem Stuck verleihen den Räumen den besonderen Altbaucharme und abschließbare Isolierfenster aus Holz von ca. 2007 sowie Innentüren aus echtem Massivholz runden das hochwertige Ambiente ab.

Drei sonnige Balkone und ein Wintergarten der zum grünen Garten mit prächtigen Magnolienbäumen führt, bilden eine wahre Oase inmitten der pulsierenden Hansestadt Bremen.

Erst im Jahre ca. 2017 wurde eine Gaszentralheizung des Herstellers Vaillant installiert, während historische Heizkörper mit Reliefmustern den nostalgischen Charme des Hauses unterstreichen.

Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt und die Trinkwasserleitungen wurden ca. 2020 erneuert.

Das Souterrain ist derzeit vermietet und könnte als separate Einheit vom Hochparterre abgeteilt werden – ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Die Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sind leerstehend und bieten enormes Potenzial: Ob als Einfamilienhaus oder weiterhin als Mehrfamilienhaus, könnten hier Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Das Haus ist nicht nach WEG geteilt und befindet sich in einer zentralen Wohnstraße in begehrter Lage Bremens.

Eine derartige Chance auf eine Immobilie wie diese ist eine Seltenheit. Seien Sie daher schnell - wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

• Altbremer Traumhaus mit drei Einheiten
• Baujahr: ca. 1903
• Grundstücksfläche: ca. 344 m²
• Wohnfläche: ca. 490 m²
• Nutzfläche: ca. 63 m²
• Einzigartige Außenfassade mit Stuckverzierung
• Historische Rundbogenhaustür aus Mahagoniholz
• Beeindruckender Windfang aus echtem Marmor
• Breite, erhabene Treppenhäuser mit Handläufen aus Holz
• Oberlicht im Treppenhaus für Tageslichteinfall
• Drei großflächige Einheiten auf insgesamt vier Etagen
• Souterrain und Hochparterre mit 8 Zimmern und beheizten Wintergarten
• Obergeschoss mit 3,5 Zimmern, Küche, WC und Balkon
• Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Einbauküche, Duschbad und Dachterrasse
• Insgesamt sind zwei Bäder und diverse WCs vorhanden
• Bodenbeläge: Fischgrätparkett, Echtholzdielen, Laminat, Teppich
• Gut erhaltene Casa Moro Fliesen im Wintergarten
• Exponierte Deckenhöhe von bis zu ca. 4 m mit Stuck
• Abschließbare Isolierfenster aus Holz von ca. 2007
• Innentüren aus hochwertigem Massivholz
• Reichlich viel Nutzfläche und einige Abstellräume vorhanden
• Große Veranda vor dem Haus
• Zwei Sonnenbalkone mit wunderbarer Ost-Ausrichtung
• Dachterrasse mit Blick über das Gete-Viertel
• Gepflasterte Terrasse vor dem Gartenzimmer
• Garten mit viel Grün und einem Magnolienbaum
• Traumoase inmitten der Hansestadt Bremen
• Gaszentralheizung von ca. 2017
• Historische Heizkörper mit Reliefmuster
• Elektrik dreiadrig und Durchlauferhitzer in den Bädern
• Trinkwasserleitungen von ca. 2020
• Spitzboden als weitere Wohnfläche ausbaufähig
• Einheit im Souterrain und Hochparterre bis zum 31.10.2025 vermietet
• Monatliche Kaltmiete: ca. 1.687 €
• Potenzielle Kaltmiete für das gesamte Haus von monatlich mindestens ca. 4.000 €
• Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss leerstehend
• Potenzial: Als Einfamilienhaus oder weiterhin als Mehrfamilienhaus nutzbar
• Souterrain könnte als vierte Einheit vom Hochparterre abgeteilt werden
• Das Haus ist nicht nach WEG geteilt
• Optimale Nutzungsmöglichkeiten für alle Personengruppen
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem haus vorhanden
• Zentrale Wohnstraße in begehrter Lage Bremens
• Beliebtes Stadtviertel mit ideal angrenzender Infrastruktur