Huchting | Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Garage

Beschreibung

Dieses modernisierte Reihenendhaus könnte Ihr perfektes, neues Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage sein!

Die Immobilie wurde im Jahre ca. 1958 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und einer weiteren Nutzfläche von ca. 34 m².

Drei Schlafzimmer und ein Wohnbereich erwarten Sie hier und eröffnen die Möglichkeit, einen Kaminofen nachzurüsten. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Laminat-, Fliesen- und Teppichböden versehen.

Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten schafft gemeinsam mit den abgehangenen Decken und integrierten Spots eine mondäne Atmosphäre.

In den letzten vier Jahren wurde das Haus aufwändig saniert und die Elektrik größtenteils auf drei Adern aufgestockt. Zudem sind Kupferrohre, neue Abwasserrohre und fein gespachtelte Wände mit Latexfarbe vorhanden.

Eine effiziente Gas-Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahre ca. 2021 installiert.

Die Duschwanne mit Whirlpool-Funktion von ca. 2020 ist das Highlight des Hauptbadezimmers. Das helle Gäste-WC im Erdgeschoss wurde im gleichen Jahr renoviert.

Die neue Haustür sowie die Kellereingangstür (beide von ca. 2021) bieten Sicherheit, während die zweifach verglasten Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz sorgen.

Teilweise sind sogar elektrische Rollläden vorhanden, um Licht und Privatsphäre zu regulieren.

Zum Keller gehört neben dem großflächigen Stauraum auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss.

Ein Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und die großzügige Terrasse führt zum gepflegten Garten mit automatisierter Bewässerung.

Aufwändige Pflasterarbeiten vor dem Haus von ca. 2021 verleihen der Liegenschaft einen ansprechenden ersten Eindruck.

Abgerundet wird das Objekt durch die breite Auffahrt mit eigenem Stellplatz, einer erneuerten Garage mit Wasseranschluss und dem Überwachungssystem.

Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage des Hauses macht es zu einem idealen Wohnort für junge Familien, die kurze Wege zu schätzen wissen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Modernisiertes Reihenendhaus mit schönem Garten und Garage

- Baujahr: ca. 1958

- Grundstücksfläche: ca. 306 m²

- Wohnfläche: ca. 97 m²

- Nutzfläche: ca. 34 m²

- Zimmeranzahl: 4

- Gehobener Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen

- Wohnbereich mit Kaminanschluss zum Nachrüsten

- Drei ideal aufgeteilte Schlafzimmer

- Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten

- Elegantes Duschbad Whirlpool-Funktion von ca. 2020

- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss von ca. 2020

- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich

- Fein gespachtelte Wände mit moderner Latex-Farbe

- Erneuerte Zimmertüren von ca. 2020

- Teilweise abgehangene Decken mit Spotlights

- Isolierung der obersten Geschossdecke

- Aufwändige Sanierung von ca. 2020 bis 2024

- Effiziente Gas-Heizungsanlage von ca. 2021

- Neue Heizkörper im gesamten Haus von ca. 2022

- Größtenteils dreiadrige Elektrik von ca. 2022

- Neue Haus- und Kellereingangstür von ca. 2021

- Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2021

- Teilweise elektrische Außenrollläden vorhanden

- Vollkeller mit viel Stauraum und Waschmaschinenanschluss

- Balkon mit Südost-Ausrichtung

- Großzügige Terrasse und Garten mit automatisierter Bewässerung

- Aufwändige Pflasterarbeiten vor dem Haus von ca. 2021

- Breite Einfahrt mit eigenem Stellplatz

- Zusätzlicher Stellplatz hinter dem Haus

- Große und erneuerte Garage mit Wasseranschluss

- Neues, seitliches Gartentor von ca. 2021

- Eigenes Überwachungssystem vorhanden

- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage