Bremen – Lüssum-Bockhorn I Charmantes Reihenendhaus mit wunderschöner Terrasse und großem Garten
28779 Bremen, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Aline Thiede
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FirmaSchichtel & Partner Immobilien
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AdresseHermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID318-S&P
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse28779 Bremen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.78 m²
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Nutzfläche ca.48 m²
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Grundstück ca.590 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Käuferprovision3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
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Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis22.03.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf161,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus im Bremer Stadtteil Lüssum-Bockhorn.
Diese reizvolle Immobilie, welche im Jahre ca. 1960 erbaut wurde, bietet auf einem ca. 590 m² großen Grundstück eine wohlgeschnittene Wohnfläche von ca. 78 m².
Die Liegenschaft besticht durch seinen modernen Charme und bietet gleichzeitig eine erstklassige Lage.
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein einladender Flurbereich, welcher den Eingang zum geräumigen Erdgeschoss mit einer exponierten Deckenhöhe von ca. 2,60 m markiert.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, wobei einige Bereiche schon im Jahre ca. 2022 erneuert wurden.
Eine stilvolle Holztreppe mit einem eleganten Handlauf führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein Tageslichtbad mit Dusche vorfinden.
Die zweiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sorgt für Sicherheit im gesamten Haus.
Kupferrohre und eine Gasheizungsanlage des Herstellers Brötje von ca. 1990 sind vorhanden, sodass die Grundversorgung gewährleistet ist.
Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2016 bieten eine gute Isolierung, während Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort bieten.
Die Einbauküche, inklusive Elektrogeräten, ist aus dem Jahre ca. 2022, bereits im Kaufpreis enthalten und bildet das Herzstück des Hauses.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Trockenraum des geräumigen Kellers und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die moderne Terrasse mit Überdachung gestaltet sich als kleiner, idyllischer Bereich, welcher Platz für einen Grill und eine gemütliche Sitzecke bietet. Dieser bereich wurde im Jahre ca. 2023 erweitert.
Ein eigener Geräteschuppen im Garten erweitert die Abstellmöglichkeiten.
Zudem verfügt das Haus über einen voll unterkellerten Bereich, der weiteren Stauraum für Sie eröffnet.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der große Garten - Ideal für entspannte Stunden im Freien und im hinteren Bereich des Gartens befinden sich zwei Garagen zur idealen Unterstellung zweier Fahrzeuge
Ausstattung
- Charmantes Reihenendhaus mit wunderschönem Garten
- Baujahr: ca. 1960
- Grundstücksfläche: ca. 590 m²
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Nutzfläche: ca. 48 m²
- Elektrik mit FI-Schutzschalter (Küche erneuert)
- Gasheizung des Herstellers Brötje von ca. 1990
- Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit kleinem Fenster
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte (ca. zwei Jahre alt)
- Vorteilhafter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat von ca. 2023
- Exponierte Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,60 m
- Kupferrohre vorhanden
- Holztreppe mit stilvollem Handlauf
- Zweifach verglaste Fenster von ca. 2016
- Rollläden an allen Fenstern
- Ausbaufähiger Spitzboden und Vollunterkellerung für zusätzlichen Stauraum
- Balkon mit Blick in den Garten
- Moderne Terrasse mit Überdachung und Platz für den Grill und einer Sitzecke
- Geräteschuppen direkt neben dem Haus und zwei Garagen gehören zum Objekt
- Ruhige Wohnlage am Stadtrand Bremens
Lage
Die Köhlhorster Straße 36 befindet sich im Bremer Stadtteil Lüssum-Bockhorn, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Norden der Hansestadt Bremen.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine entspannte Atmosphäre und seine familienfreundliche Umgebung aus.
Lüssum-Bockhorn ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die zahlreichen Grünflächen, die den Stadtteil durchziehen. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischer und ländlicher Atmosphäre, die ideal für Familien und Menschen ist, die eine ruhige Wohnlage suchen.
Die Infrastruktur rund um die Köhlhorster Straße ist gut entwickelt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Auch Apotheken, Arztpraxen und Banken sind in der näheren Umgebung zu finden. Die Nähe zu diesen Einrichtungen macht das tägliche Leben bequem und unkompliziert.
Lüssum-Bockhorn ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe der Köhlhorster Straße und bieten eine direkte Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Bremer Stadtzentrum. Die Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs einfach und komfortabel macht.
Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Bremen sowie an andere Städte in der Region. Diese Nähe zur Autobahn ist besonders vorteilhaft für Berufspendler und Vielfahrer.
In der Umgebung der Köhlhorster Straße befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern, da sie kurze Wege zu Fuß und auch mit dem Fahrrad haben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich persönlich von diesem familienfreundlichen Objekt verzaubern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.