28277 Bremen, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Johannes Kasimoff
Immobilienkaufmann -
FirmaSchichtel & Partner Immobilien
-
AdresseHermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt-ID442-S&P E
-
ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
-
Adresse28277 Bremen
-
Wohnfläche ca.140 m²
-
Nutzfläche ca.38 m²
-
Grundstück ca.209 m²
-
Zimmer7
-
Schlafzimmer6
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1959
-
Zustandgepflegt
-
Stellplätze gesamt2
-
Stellplatz1
-
Garagenstellplatz1 Stellplatz
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
-
Kaufpreis339.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kamin
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis26.01.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2000
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf128,68 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus wurde ca. 1959 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von rund 140 m² erstreckt sich über sieben Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder als großzügiges Zuhause für Paare eignen.
Die Grundfläche umfasst ca. 209 m², einschließlich eines liebevoll angelegten Gartens, der mit einer Terrasse und einem Wintergarten ausgestattet ist – perfekt, um die Freizeit im Freien zu genießen.
Im Inneren des Hauses überzeugt das durchdachte Raumkonzept.
Der Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kamin, schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr ca. 2014, die mit Marken-Elektrogeräten versehen ist, ist im Kaufpreis inbegriffen und lädt zu kulinarischen Genüssen ein.
Das Duschbad, das erst ca. 2022 modernisiert wurde, sowie das Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzend dazu gibt es ein Gäste-WC im Kellerbereich.
Die Ausstattung des Hauses ist durchweg auf einem soliden Stand. Die dreiadrige Elektrik wurde im Jahr ca. 2008 erneuert und umfasst einen FI-Schutzschalter.
Für eine stabile und langlebige Wasser- und Heizungsversorgung sorgen robuste Kupferrohre sowie eine Ölheizung aus dem Jahr ca. 2000.
Die Kunststofffenster, die in den Jahren ca. 2000, 2011, 2015 und 2023 teilweise erneuert wurden, sind zweifach oder dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Auch das Dach wurde nachträglich isoliert, wodurch das Haus eine gute Energieeffizienz aufweist.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Einfahrt mit einem Stellplatz und einer Garage samt Fahrradgarage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Hauses, die dennoch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsadern gewährleistet.
Nutzen Sie die Chance, dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger, aber gut angebundener Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – ideal für Familien und anspruchsvolle Paare.
Kontaktieren Sie uns für weitere Details!
Ausstattung
- Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten
- Baujahr: ca. 1959
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Nutzfläche: ca. 38 m²
- Grundstücksfläche: ca. 209 m²
- Insgesamt 7 Zimmer
- Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Geräumige Schlafzimmer
- Hochwertige Einbauküche von ca. 2014 inklusive Marken-Elektrogeräten
- Neu saniertes Duschbad von ca. 2022
- Türen und Zargen von ca. 2015
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen
- Terrasse mit Garten
- Keller vielseitig Nutzbar
- Effiziente Ölzentralheizung von ca. 2000
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2008
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2000 bis ca. 2023
- Elektrische Rollläden vorhanden
- Eigene Einfahrt mit Stellplatz
- Garage im Kaufpreis inkludiert
- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage
Lage
Kattenesch ist ein idyllischer Stadtteil im Bremer Süden, der durch eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt.
Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
In näherer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufszentren, die eine große Auswahl an Geschäften und Outlets bieten.
Der nahegelegene Ochtum Park ist ein beliebtes Ziel für Shoppingliebhaber mit zahlreichen Markenshops.
Zusätzlich gibt es einen großen Decathlon-Store für Sportbegeisterte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl, die den täglichen Bedarf abdecken.
Diese Vielfalt deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und lädt zu ausgedehnten Erkundungen ein.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten ist der TuS Komet Arsten nur etwa sieben Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Der Verein ist bekannt für sein breites Angebot an Sportarten und Veranstaltungen, was ihn zu einem zentralen Treffpunkt für die Gemeinschaft macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Eine Haltestelle befindet sich in nur zwei bis drei Minuten Fußweg, was eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen ermöglicht.
Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal, da sowohl die Autobahn A1 als auch wichtige Ausfallstraßen schnell erreichbar sind.
Medizinische Versorgung ist in Kattenesch ebenfalls gewährleistet. Das Krankenhaus Klinikum Links der Weser liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine zuverlässige Betreuung im Ernstfall.
Neben der praktischen Infrastruktur laden zahlreiche Grünflächen und Wege zu Erholung und Bewegung ein.
Kattenesch verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer optimalen Verkehrsanbindung.
Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von der gut angebundenen Lage des Hauses.
Wir freuen uns auf Sie!
28277 Bremen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)