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Cuxhaven I Charmantes Reihenendhaus im beliebten Lotsenviertel

27474 Cuxhaven, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Aline Thiede, Schichtel & Partner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    478-S&P
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    27474 Cuxhaven
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    175 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    166,41 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 166,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in Cuxhaven-Mitte.

Diese reizvolle Immobilie, die im Jahr ca. 1958 erbaut wurde, befindet sich auf einem etwa 175 m² großen Grundstück und bietet eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern.

Die Liegenschaft besticht durch ihren modernen Charme und überzeugt zugleich mit einer erstklassigen Lage.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der den Eingang zum geräumigen Erdgeschoss markiert.

Die Deckenhöhe beträgt hier etwa 2,50 Meter. Von diesem Bereich gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der keine Wünsche offen lässt.

Fast alle Räume sind durch hochwertige Glastüren zugänglich, wodurch ein helles und freundliches Raumklima geschaffen wird. Eine stilvolle Holztreppe mit einem eleganten Handlauf führt Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Tageslichtbad mit Duschwanne befindet.

Die elektrische Anlage des Hauses verfügt über eine dreiadrige Verkabelung und einen FI-Schutzschalter, wodurch eine hohe Sicherheit gewährleistet ist.

Zudem sind Kupferrohre und eine Gasheizungsanlage vorhanden, sodass die Grundversorgung des Hauses gesichert ist.

Die Einbauküche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist, stammt aus dem Jahr 2020 und bildet das Herzstück des Hauses. Sie kann gegen einen kleinen Aufpreis vom Mieter erworben werden.

Die moderne Terrasse bietet einen idyllischen Bereich, der Platz für einen Grill und eine gemütliche Sitzecke schafft. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen teilweise unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der voll ausgebaute Dachboden, der ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.

Das Haus ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichen Angebot zu machen.

Ausstattung

- Charmantes Reihenendhaus im beliebten Lotsenviertel Cuxhavens

- Baujahr: ca. 1958

- Grundstücksgröße: ca. 175 m²

- Wohnfläche: ca. 74 m²

- Nutzfläche: ca. 40 m²

- Insgesamt 5 Zimmer

- Betondecken vorhanden

- Letzten Sanierungsmaßnahmen: ca. 2000

- Dreiadrige Elektrik wurde teilweise erneuert

- Gasheizung des Herstellers Brötje von ca. 2000

- Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss

- Einbauküche inklusive Elektrogeräte kann gegen Aufpreis erworben werden

- Derzeit vermietet

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden

- Kupferrohre im ganzen Haus vorhanden

- Holztreppe mit stilvollem Handlauf

- Voll ausgebauter Spitzboden vorhanden

- Teil unterkellert

- Moderne Terrasse mit Platz für den Grill und einer Sitzecke

- Zentrale und gut frequentierte Lage

Lage

Cuxhaven ist eine Stadt an der Nordseeküste im Norden Deutschlands.

Die Innenstadt von Cuxhaven bietet eine Mischung aus maritimem Flair, historischer Architektur und modernem Stadtleben.

Das Besondere an der Lage dieser Immobilie ist, dass sie direkt im gefragten Lotsenviertel gelegen ist, welches zu schönen Spaziergängen und Bummeltagen mit Ihren Liebsten einlädt.

Hier können Sie Fischerboote, Segelschiffe und große Frachter sehen, die ein lebhaftes Bild des maritimen Lebens bieten.

Die "Alte Liebe" ist eine historische Landungsbrücke, die am Hafen steht und einen malerischen Blick auf die Nordsee bietet. Sie ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und um das Treiben im Hafen zu beobachten.

Die Strandpromenade erstreckt sich entlang der Küste und stellt den perfekten Ort zum Entspannen dar. Mit Blick auf das Meer können Besucher hier die frische Seeluft genießen und die Schönheit der Nordseeküste erleben.

Die Innenstadt von Cuxhaven bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Souvenirläden. Hier können Besucher lokale Produkte kaufen und durch die charmanten Straßen bummeln.

In der Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken anbieten. Von frischem Fisch bis hin zu traditionellen deutschen Gerichten ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Cuxhaven hat auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter das Schloss Ritzebüttel, das Wrack- und Fischereimuseum und das Lotsenhaus.

Diese Orte vermitteln Einblicke in die reiche Geschichte und Traditionen der Region.

Mehrere Kindergärten, Schulen und auch Arztpraxen in der Nähe machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.

Die Innenstadt von Cuxhaven ist ein lebendiger Ort, der Besuchern eine Mischung aus maritimem Charme, kulinarischen Genüssen und kulturellen Erlebnissen bietet.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der ausgezeichneten und zentralen Lage im Herzen von Cuxhaven.

Wir freuen uns auf Sie.

27474 Cuxhaven, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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