Oberneuland | Traumhaus mit Kamin, Dachterrasse, Garten & SmartHome-System

Beschreibung

Modernes Wohnen auf drei Etagen – stilvoll, hochwertig und familienfreundlich.

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 2015 mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Fokus auf hochwertige Sonderausstattungen geplant und gebaut. Der Eigentümer legte großen Wert auf Qualität, Komfort und zeitloses Design. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität verbindet. Auf rund ca. 175 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf drei großzügige Etagen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, der fließend in den Ess- und Küchenbereich übergeht. Ein stilvoller Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten der Marken Neff und Bora ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, elektrischer Markise und Blick in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten mit praktischem Gartenhäuschen.

Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Die oberen Etagen bieten mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch ein separates Gästezimmer steht zur Verfügung. Zwei modern geflieste Tageslichtbäder, ein Vollbad im ersten Obergeschoss und ein komfortables Duschbad im zweiten Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und entsprechen dem hohen Ausstattungsniveau des Hauses.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit hochwertigem Bangkirai-Holzboden. Sie bietet durch ihre Südausrichtung und die elektrische Markise eine perfekte Kombination aus Sonne, Rückzug und Weitblick. Ob als ruhiger Rückzugsort oder als erweiterter Wohnraum an warmen Tagen – dieser Außenbereich überzeugt in jeder Hinsicht.

Im gesamten Haus wurden zahlreiche Sonderwünsche realisiert, die über den Standard hinausgehen. Dazu zählen unter anderem ein modernes Busch-Jäger SmartHome-System, dreifach verglaste, größtenteils bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Eichen-Stäbchenparkett, weiße Holz-Zimmertüren sowie teilweise abgehangene Decken mit integrierten Spotlights.

Die technische Ausstattung umfasst eine energieeffiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Kupferrohre, moderne Elektrik mit FI-Schutzschalter sowie ein bereits aufwändig isoliertes Dach.

Ein Carportstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet zusätzlichen Komfort. Die ruhige, familienfreundliche und dennoch gut angebundene Lage rundet dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem liebevoll geplanten Zuhause mit vielen exklusiven Details.

Ausstattung

• Traumhaftes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage
• Baujahr: ca. 2015
• Wohnfläche: ca. 175 m²
• Grundstücksfläche: ca. 173 m²
• Zimmeranzahl: 6
• Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
• Offener Wohnbereich mit Kaminofen und direkt angebundener Terrasse
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marken Neff und Bora
• Modern gefliestes Tageslicht-Vollbad im 1. Obergeschoss
• Modern gefliestes Tageslicht-Duschbad im 2. Obergeschoss
• Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
• Bodenbeläge: Stäbchenparkett aus echtem Eichenholz
• Treppenanlage in Abstimmung zum Fußboden in Eichenholz gefertigt
• Hochwertige, weiße Holz-Zimmertüren
• Dreifach verglaste, größtenteils bodentiefe Kunststofffenster von ca. 2015
• Abschließbare Griffoliven für die Fenster im Erdgeschoss
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern vorhanden
• Teilweise abgehangene Decken mit Spotlights
• Effiziente Fernwärmeheizung inklusive Warmwasserversorgung
• Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie verlegt
• Robuste Kupferrohre von ca. 2015 vorhanden
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2015
• Modernes Busch-Jäger SmartHome System
• Dach bereits aufwändig isoliert
• Terrasse und Dachterrasse mit Südausrichtung und elektrischen Markisen
• Dachterrasse mit Bodenbelag aus Bangkiraiholz
• Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten inklusive Gartenhäuschen
• Carportstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Ruhige, familienfreundliche und zugleich gut angebundene Lage